Immobilien 2019-01-17T12:59:47+00:00

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Anfrage







1-Raumwohnung mit Einbauküche unweit der Schlossinsel

15907 Lübben (Spreewald)

  • Kaltmiete: 300,00 €
  • Warmmiete:: 340,00 €
  • Nebenkosten: 40,00 €
  • Kaution: 900,00 €
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Fläche: 30,00  m2
  • Zimmer: 1.00
  • Ansprechpartner: Frau Tabea Schmidt
  • Telefon: 03546 27060 +49354627060

Das Objekt

Die zu vermietende Einraum-Wohnung befindet sich im Erd- und Dachgeschoss eines Hinterhauses, welches sich auf dem Grundstück eines Dreifamilienhauses im Lübbener Stadtbereich befindet. Das Hinterhaus wurde in Massivbauweise errichtet und 2019 vollständig saniert und modernisiert.
Das Pultdach ist komplett gedämmt worden - Aufdachdämmung - und hat eine neue Dacheindeckung erhalten. Ein Dachflächenfenster für den Flur/ Treppenbereich wurde eingebaut, um Tageslicht zu erhalten. Die drei Fenster zur Hofseite wurden durch isolierverglaste Fenster im Kunststoffrahmen erneuert. Die Elektrik in der gesamten Wohnung wurde dieses Jahr erneuert.

Ausstattung

Der Zugang zum separaten Hinterhaus erfolgt durch den Treppenflur des Vorderhauses.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit integrierter Küche und das Duschbad. Im Dachgeschoss ist das Wohn- Schlafzimmer.
Über eine doppelte Eingangstür gelangen Sie direkt in den Flur- Küchenbereich der Wohnung. Hier ist eine neue kleine Einbauküche mit Elektroherd/ Cerankochfeld, Dunstumlufthaube, Kühlschrank, Spüle sowie Unter- und Oberschränke vorzufinden.
Das kleine Bad verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein Stand-WC. Eine elektrische Zwangsentlüftung ist eingebaut. Die Wände sind unterschiedlich hoch gefliest, im Fußbodenbereich ist ein Vinylbelag verlegt.
Über eine freitragende Stahlkonstruktionstreppe mit Holztrittschufen kommen Sie in den Wohn- Schlafbereich des Dachgeschosses. Hier ist im Fußbodenbereich ein PVC Belag verlegt worden, die Wände die die Decke sind weiß gestrichen.

Im kleinen Hofbereich ist eine überdachte Sitzecke vorhanden, die von den Mietern genutzt werden kann.

Lage

Ab Berlin ist die ca. 14.000 Einwohner zählende Kreisstadt Lübben des Landkreises Dahme-Spreewald über die Autobahn A 13 in südlicher Richtung Dresden bis zur Autobahnabfahrt Freiwalde nach ca. 80 Kilometern zu erreichen.
Der Spreewald bietet Ihnen die optimale Möglichkeit der Erholung und Entspannung nicht nur für Einheimische sondern auch für viele Besucher.
Lübben besitzt eine hervorragend entwickelte Infrastruktur sowie eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten wie das Schloss, Schlossinsel, die Stadtmauer, die Paul-Gerhardt-Kirche und die Postmeilensäule. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Betreuungsmöglichkeiten, Bildungsstätten, Hotellerie und Gastronomie sind in der Kreisstadt zu finden. Der Hauptbahnhof und das Stadtzentrum sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten und die Asklepius Klinik. Die Busse verkehren täglich direkt vor der Haustür.

Sonstige Angaben

Für die Beizung der kleinen Wohneinheit wurde eine neue, moderne EVO – Heizung installiert. Die Warmwasseraufbereitung für die Küche und das Bad erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Die Betriebskostenvorauszahlung für die kleine Wohneinheit beträgt monatlich 40,00 EUR. Vom Mieter müssen die Stromkosten inkl. des Heizstromes selbst getragen werden. Dazu steht für den Mieter ein separater Zähler zur Verfügung. Der Fernsehempfang ist über eine Satellitenschüssel gegeben.

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