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1-Raumwohnung im Dachgeschoss ideal für Azubis oder Alleinstehende

15907 Lübben (Spreewald)

  • Kaltmiete: 305,00 €
  • Nebenkosten: 75,00 €
  • Kaution: 915,00 €
  • Verfügbar ab: 01.11.2020
  • Fläche: 42,84  m2
  • Zimmer: 1.00
  • Etage: 4
  • Ansprechpartner: Frau Tabea Schmidt
  • Telefon: 03546 27060 +49354627060
  • Energieausweistyp: verbrauch
  • Kennwert: 124.82 kWh/(m2*a)
  • Energieausweis gültig bis: 15.12.2022
  • Hauptenergieträger: GAS

Das Objekt

Die Einraumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines schönen Mehrfamilienhauses unweit des Lübbener Stadtzentrums und des Hauptbahnhofs.
Insgesamt befinden sich neun Wohneinheiten und eine Büroeinheit im Mehrfamilienhaus, welche alle vermietet sind. Das Mehrfamilienhaus wurde massiv errichtet und in den vergangenen Jahren umfassend saniert und modernisiert. Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Nebengebäude im Hofbereich.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine erdgasbefeuerte Zentralheizung, elektronische Heizkostenverteiler ermitteln die Heizkosten.
Die Treppenhausreinigung und die Pflege der Außenanlagen wird von einem Hausmeisterservice durchgeführt, die Kosten sind in der Betriebskostenvorauszahlungen enthalten.

Ausstattung

Die Einraumwohnung ist über eine holzbeschichtete Eingangstür begehbar. Sie kommen in den Flur von dem alle Räumlichkeiten erreichbar sind.
In der gesamten Wohnung wurden isolierverglaste Kunststofffenster und einfache Röhrenspanntüren eingebaut.
Die Wände und Decken wurden mit Raufasertapete versehen und weiß gestrichen.
Im Flur und in der Küche wurde PVC-Belag verlegt, im Wohn-/Schlafbereich ist Laminat vorzufinden und im Badezimmer Fliesen. Das Badezimmer wurde bis zu einer Höhe von ca. 1,50 m gefliest, darüber ist Raufasertapete vorzufinden. Das Bad ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine ist ebenfalls im Bad.
In der Küche gibt es eine gebrauchte Küchenzeile. Die Küchenzeile ist mit einem Kühlschrank, einer Spüle, Elektroherd mit Dunstabzugshaube sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet.
Der Wohn-/Schlafbereich kann variable eingerichtet werden.

Lage

Ab Berlin ist die ca. 14.000 Einwohner zählende Kreisstadt Lübben des Landkreises Dahme-Spreewald über die Autobahn A 13 in südlicher Richtung Dresden bis zur Autobahnabfahrt Freiwalde nach ca. 80 Kilometern zu erreichen.
Lübben besitzt eine hervorragend entwickelte Infrastruktur sowie eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten wie die Schlossinsel, die Stadtmauer, die Paul-Gerhardt-Kirche und die Postmeilensäule. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Betreuungsmöglichkeiten, Bildungsstätten, Hotellerie und Gastronomie sind in der Kreisstadt zu finden.
Der direkte Bahnanschluss nach Berlin/Cottbus/Senftenberg ist vom Hauptbahnhof gegeben. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Das Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder aber Sie nutzen die öffentliche Verkehrsanbindung direkt vor der Tür.

Sonstige Angaben

Die Elektroausstattung ist auf einem aktuellen Stand inkl. einer Wechselsprechanlage. Für den Empfang von Rundfunk- und Fernsehprogrammen ist die Wohnung mit einem Kabelanschluss versehen, die Kosten dafür sind in der Betriebskostenvorauszahlung bereits enthalten.

Eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 115,00 € wird monatlich neben der Miete erhoben.
Die Vorauszahlungen für Strom, Telefon- und GEZ-Gebühren sind darin nicht enthalten und vom Mieter direkt an die jeweiligen Versorgungsunternehmen zu zahlen.

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