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Anfrage







3-RWE mit Charme im Dachgeschoss in ländlicher Gegend

15910 Krausnick-Groß Wasserburg

  • Kaltmiete: 700,00 €
  • Warmmiete:: 905,00 €
  • Nebenkosten: 155,00 €
  • Kaution: 1.400,00 €
  • Verfügbar ab: 01.01.2021
  • Fläche: 86,59  m2
  • Zimmer: 3.00
  • Etage: 2
  • Ansprechpartner: Frau Tabea Schmidt
  • Telefon: 03546 27060 +49354627060

Das Objekt

Die hier angebotene 3-Raumwohnung entstand im Zuge von umfassenden Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen eines Zweifamilienhauses in zentraler Lage von Krausnick Groß-Wasserburg. Krausnick liegt im schönen Unterspreewald und es wohnen ca. 650 Leute hier.
Das Zweifamilienhaus wurde seit 2019 komplett entkernt, umfassend saniert und modernisiert. Es entstanden zwei wunderschöne Wohnungen; eine 4-Raumwohnung im Erdgeschoss und eine 3-Raumwohnung im Dachgeschoss. Für jede Wohneinheit steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Im Außenbereich wird dem Erdgeschossmieter eine Garage, ein Carportstellplatz und separater Abstellraum zur Verfügung stehen, zur Dachgeschosswohnung gehören zwei Carportstellplätze und ebenfalls ein Abstellraum.

Ausstattung

Das Zweifamilienhaus ist über eine isolierverglaste Kunststoffeingangstür zu betreten. Ein Hausflur führt ins Erd- bzw. Dachgeschoss. Ebenfalls über eine isolierverglaste Kunststoffeingangstüren kommen Sie in einen kleinen Eingangsbereich, von dem eine Holzkonstruktionstreppe ins Dachgeschoss geht. Ein großer Dielenbereich mit Zugang zu allen Räumlichkeiten erwartet Sie.
In der gesamten Wohnung sind isolierverglaste Kunststofffenster sowie Velux Dachflächenfenster mit Außenjalousien und beschichtete Innentüren verbaut. Die Wände und Decken sind mit Raufaser versehen. Im Badezimmer wurden Fliesen verlegt, die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat versehen.
In den Wohnräumen sind die diverse Holzbalken sichtbar, welches der Wohnung einen rustikalen Charme verleiht. Der große Wohn-/Ess-/Kochbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Die anderen Wohnräume können nach Belieben gestaltet und eingerichtet werden.
In der Küche sind alle Anschlüsse für Ihre Einbauküche vorhanden.
Das Badezimmer ist im Nassbereich bis ca. 1,80 m gefliest regulär bis ca. 1,50 m und darüber ist weiße Raufasertapete angebracht. Die Ausstattung ist modern u.a. mit einer ebenerdigen großen Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper. Ein Fenster bietet zusätzliche Belichtgung/Belüftung.
Im Kellerbereich steht jedem Mieter ein Abstellraum zur Verfügung und der Waschmaschinenanschluss ist hier zu finden.

Lage

Von Berlin aus ist die kleine, im Landkreis Dahme-Spreewald liegende Gemeinde Krausnick über die BAB 13 in südlicher Richtung bis zur Autobahnabfahrt Halbe/Teupitz, nach Märkisch Buchholz, von dort über die B 179 bis Leibsch, dann über Groß Wasserburg, nach ca. 60 km oder über die Autobahnabfahrt Staakow und dem Freizeitpark Tropical Island zu erreichen.
Bis zur Kreisstadt Lübben sind es ca. 16 km. Hier bieten sich neben allen infrastrukturellen Voraussetzungen Einkauf, Verwaltung, Schulen, Dienstleistungen, ärztliche Versorgung und ähnliches auch spreewaldtypische Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten an.
Durch Krausnick führen der Gurkenradweg und der Hofjagdweg. Über diese Wege gelangt der Wanderer zu den Köthener Heideseen. Diese liegen malerisch versteckt inmitten der Krausnicker Berge und laden zum Rasten und Erholen ein. Seit dem Sommer 2003 ist von einem neu erbauten Turm in den Krausnicker Bergen eine beeindruckende Aussicht über die Heideseen, den Köthener See bis hin nach Berlin möglich.
Das zur Vermietung angebotene Einfamilienhaus befindet sich in direkter Dorflage. Öffentliche Verkehrsanbindungen gibt es direkt vor dem Objekt.

Sonstige Angaben

Die Beheizung des Zweifamilienhauses erfolgt über ein Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Zu finden ist diese im Keller.

Eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von € 155,00 wird monatlich neben der Miete erhoben. Die Kosten für Strom, Telefon- und GEZ-Gebühren sind vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen.

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