Immobilien 2019-01-17T12:59:47+01:00

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Anfrage







3-Raumwohnung im Erdgeschoss mit Hof/Gartenbereich -Erstbezug -

15913 Märkische Heide / Groß Leuthen

  • Kaltmiete: 737,00 €
  • Warmmiete:: 907,00 €
  • Nebenkosten: 170,00 €
  • Kaution: 1.474,00 €
  • Verfügbar ab: 01.09.2020
  • Fläche: 98,27  m2
  • Zimmer: 3.00
  • Ansprechpartner: Frau Tabea Schmidt
  • Telefon: 03546 27060 +49354627060
  • Energieausweistyp: bedarf
  • Bedarf: 161.20 kWh/(m2*a)
  • Energieeffiziensklasse: E
  • Energieausweis gültig bis: 27.05.2030
  • Hauptenergieträger: GAS

Das Objekt

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im Erdgschoss eines Zweifamilienhauses im Ortskern von Groß Leuthen.
Das Zweifamilienhaus wurde in den letzten 1,5 Jahren umfassend umgebaut, saniert und modernisiert. Es wurden modernste Baustoffe verwendet, das Dach gedämmt und mit glasierten Tondachziegeln neu eingedeckt und die wärmegedämmte Fassade hat einen tollen neuen Anstrich bekommen. Alle Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung wurden voll und ganz eingehalten.

Der Hofbereich wird bis zum Beginn des Mietverhältnisses gepflastert. In Zukunft ist geplant, dass die Mieter, wenn es gewünscht ist, im hinteren/seitlichen Grundstücksteil einen eigenen Gartenbereich herrichten können.
Für jede Mietpartei wird Keller und Abstellraum zur Verfügung stehen. Seitens des Vermieters ist es angedacht, einen Carport zu errichten. An schlechten Tagen kann dieser auch als überdachte Terrasse genutzt werden.
Auf Wunsch kann eine Garage angemietet werden, die sich auf dem hinteren Grundstück befindet.

Ausstattung

Über eine Haupteingangstür kommen Sie in den geräumigen Hausflur, von dem beide Wohnungen erreichbar sind.
Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss befindet sich jeweils eine 3-Raumwohnung.
In den Wohnungen sind isolierverglaste Kunststofffenster/Velux Dachflächenfenster und beschichtete Innentüren verbaut worden. Die Wände und Decken sind verputzt und weiß gestrichen.
Im Fußbodenbereich ist hochwertiger Vinylfußbodenbelag in den Wohnräumen und Fluren verlegt worden.
In den Bädern beider Wohnungen trifft Eleganz und moderner Charme aufeinander. Fußbodenfliesen in Holzoptik und eine Ausstattung, die jedes Mieterherz höher schlagen lässt. So sind in beiden Bädern ebenerdige Duschen, Badewannen, WC's, Waschtischkombinationen und Waschmaschinenanschlüsse zu finden.
Im großen Wohn-/Essbereich sind alle Anschlüsse für Ihre neue Einbauküche gegeben. Eine kleine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.

Lage

Groß Leuthen als ein Ortsteil der Gemeinde Märkische Heide liegt südöstlich von Berlin und ist über die Bundesstraße 179 und/oder die A 13 nach ca. einer Autostunde zu erreichen.
Der Ort zählt ca. 800 Einwohner, gehört zum Landkreis Dahme-Spreewald und ist auch der Amtssitz der Gemeinde Märkische Heide.
Die Landschaft um Groß Leuthen ist sehr attraktiv: neben dem See direkt im Ort zeichnet sich die Umgebung durch schöne Wälder und Grünlandschaften aus. Der Ort selbst verfügt über eine gut entwickelte
Infrastruktur: Kleine Versorgungseinrichtungen sind ebenso vorhanden wie verschiedene Handwerksbetriebe, eine Arztpraxis, ein Zahnarzt, eine Fleischerei sowie eine Kindertagesstätte. Die Grundschule befindet sich im Nachbarort Gröditsch.
Für 2021 ist die Fertigstellung eines Einkaufsmarktes direkt in Groß Leuthen geplant.
Direkt am See ist der mehrfach ausgezeichnete „Eurocampingplatz“ angesiedelt. Weiterhin befindet sich am See ein familiengeführtes, gutbürgerliches Lokal mit einer Seeterrasse.
Die Kreisstadt Lübben/Spreewald ist in ca. 20 km und Europas größte tropische Urlaubswelt, das Tropical Island in ca. 25 km zu erreichen.

Sonstige Angaben

Eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von € 170,00 wird monatlich neben der Miete erhoben. Die Kosten für Strom, Telefon- und GEZ-Gebühren sind vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Nach Fertigstellung des Carports steht jeder Mietpartei ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. (25,00 € im Monat)

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