Anfrage

3 Raumwohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses

15907 Lübben (Spreewald)

Straßenansicht

Hofansicht

Tordurchgang

Innenhof

Eingangsbereich

Wohnbereich

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Küche

Bad

Grundriss

Das Objekt

Die angebotene Drei-Raumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines schönen Mehrfamilienhauses unweit des Lübbener Stadtzentrums und des Hauptbahnhofs.
Insgesamt befinden sich neun Wohneinheiten und eine Büroeinheit im Mehrfamilienhaus, welche alle vermietet sind.
Das Mehrfamilienhaus wurde massiv errichtet und in den vergangenen Jahren umfassend saniert und modernisiert.
Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Nebengebäude im Hofbereich.

Ausstattung

Die helle und freundliche 3-Raumwohnung ist vom Treppenhaus über eine Holzeingangstür begehbar.
Sie kommen direkt in den kleinen Dielenbereich. Von diesem sind das Badezimmer und das große mittigliegende Wohnzimmer erreichbar. Vom Wohnzimmer kommen Sie in die anderen Räumlichkeiten.
In der Wohnung wurde in den Wohnräumen Laminatfußboden verlegt; in der Küche finden Sie einen modernen PVC-Belag vor. Isolierverglaste Kunststofffenster und Holzzargentüren wurden in der Wohnung verbaut.
Zur zusätzlichen Belichtung wurden im Wohnzimmer zwei Lichtkuppeln eingebaut.
Die Wände und Decken sind mit Raufaser/Fließtapete versehen und weiß oder farbig gestrichen.
Das Badezimmer ist bis zu einer Höhe von ca. 1,50 m gefliest und darüber ist Raufasertapete vorzufinden. Ein Fenster bringt genügend Tageslicht hinein. Im geräumigen Badezimmer gibt es eine Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und den Waschmaschinenanschluss.
In der Küche ist ein Fliesenspiegel im Nass- und Kochstreckenbereich vorhanden. Eine relativ gut erhaltene Einbauküche mit E-Herd- 4 Platten Ceranfeld, Geschirspüler, Kühlschrank, Spüle sowie diverse Unter- und Oberschränke ist in der Küche eingebaut und steht demMieter zur Nutzung zur Verfügung.
Alle Räume wirken sehr hell und freundlich. Die Elektroausstattung ist auf einem aktuellen Stand. Für den Empfang von Rundfunk- und Fernsehprogrammen ist die Wohnung mit einem Kabelanschluss versehen. Eine Klingel-/Freisprechanlage ist ebenfalls vorhanden.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, welche erst in diesem Jahr eingebaut wurde.

Lage

Ab Berlin ist die ca. 14.000 Einwohner zählende Kreisstadt Lübben des Landkreises Dahme-Spreewald über die Autobahn A 13 in südlicher Richtung Dresden bis zur Autobahnabfahrt Freiwalde nach ca. 80 Kilometern zu erreichen.
Lübben besitzt eine hervorragend entwickelte Infrastruktur sowie eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten wie die Schlossinsel, die Stadtmauer, die Paul-Gerhardt-Kirche und die Postmeilensäule. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Betreuungsmöglichkeiten, Bildungsstätten, Hotellerie und Gastronomie sind in der Kreisstadt zu finden.
Der direkte Bahnanschluss nach Berlin/Cottbus/Senftenberg ist vom Hauptbahnhof gegeben. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Das Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder aber Sie nutzen die öffentliche Verkehrsanbindung direkt vor der Tür.

Sonstige Angaben

Eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 250,00 € wird monatlich neben der Miete erhoben. Die Vorauszahlungen für Strom, Telefon- und GEZ-Gebühren sind darin nicht enthalten und vom Mieter direkt an die jeweiligen Versorgungsunternehmen zu zahlen.
Die Treppenhausreinigung und die Pflege der Außenanlagen wird von einem Hausmeisterservice durchgeführt, die Kosten sind in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.