Anfrage

neues Einfamilienhaus über 2 Etagen in ländlicher Umgebung zur Miete

15938 Drahnsdorf / Falkenhain

Straßenansicht mit Garage

Hofansicht

Terrasse

Garage

Flur Eingang

Gäste WC

Wohnzimmer

WZ mit Zugang Küche

Küche

Treppeins OG

Flur OG

Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 1

Schlafzi. mit Anklkeide

Bad Badewanne

Bad Dusche

Grundriss EG

Grundriß OG

Das Objekt

Sehr modernes und stilvoll gestaltetes Einfamilienhaus über 2 Etagen mit Garage und Gartenanteil in ruhiger und grüner Lage in Falkenhain, ca. 5 km von Golßen entfernt.
Das Wohnhaus wurde 2023 in Massivbauweise als Doppelhaushälfte erbaut und ist im Juli 2024 bezugsfertig. Derzeit werden noch die letzten Innenausbauarbeiten wie Maler, Fußbodenarbeiten, Badeinrichtung, Elektrik erledigt. Die Außenwände sind aus einem Gasbetonstein 42,5 cm stark. Die Innenwände sind aus 17,5 cm bzw. 24 cm starken Gasbeton. Eine Spannbetondecke mit der entsprechenden Dämmung und einem Flachdach gestaltet den Abschluss des Wohnhauses.
Das Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine moderne Austattung, sondern auch durch seine energieeffiziente Bauweise. Die Fenster sind im Kunststoffrahmen mit 3- Scheiben Isolierverglasung.
Beheißt wird das Wohnhaus über eine Endwärmeheizung mit Warmwasseraufbereitung, die im Hauswirtschaftsraum hinter der Garage installiert ist. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich auch der Elektroschrank mit Sicherungen und der Wasserzähler für das Haus. Vom Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in den Garten.

Ausstattung

Das Wohnhaus verfügt über eine gute und umweltfreundliche Ausstattung. Vom seitlichen Hauseingang kommen Sie in den Eingangsflur von dem aus das große Wohnzimmer, die offene Küche das Gäste-WC und der Hauswirtschftsraum mit Waschmaschinenanschluss zu erreichen sind. Von Wohnzimmer kommen Sie direkt auf die ca. 20,00 m² große, befestigte Terrasse, welche in westlicher Richtung liegt sowie den Gartenbereich. Im Küchenbereich sind alle Anschlüsse für eine moderne Einbauküche vorhanden.
Vom Flur aus geht eine massiv erbaute Treppe ins Obergeschoss, wo sich noch 4 helle Zimmer, eine Ankleide und das Wannen- und Duschbad befinden. Die Wände im Bad und im Gäste- WC sind im Naßbereich mit einer wasserabweisenden Legierung behandelt und gestrichen, darüber ist Fließtapete gestrichen vorzufinden, Die Wände in den anderen Räumen sind glatt gespachtelt und gestrichen. Im gesamten Bungalow ist eine Fußbodenheizung installiert, darüber ist ein Vinylbelag verklebt. Die Fenster verfügen über elektrische Jallosien. Die Innentüren sind aus Holz, die Eingangstür ist eine kunststoffbeschichtete Aluminiumtür mit Glaseinsatz und daneben stehenden Glaselement. Die Elektrik entspricht höchsten Anforderungen.

Lage

Falkenhain ist ein malerisches Dorf mit geschichtlichen Hintergrund im Landkreis Dahme-Spreewald unweit der Stadt Golßen entfernt. Sie erreichen das Dorf mit dem Auto von Berlin aus über die Autobahm A 13 in südliche Richtung bis zum Abzweig Staakow/ Tropical Island Richtung Golßen fahrend und danach weiter Richtung Drahnsdorf in weniger als eine Stunde.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Golßen selbst oder in der ca. 17 km entfernten Stadt Dahme/Mark.
Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in Golßen, dahin fahren auch täglich Busse.
Ein Gymnasium , ärztliche Einrichtungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen befinden sich in der ca. 16 km entfernten Stadt Luckau.
Der Bahnhof mit der Zugverbindung Dresden - Berlin liegt nur ca. 2 km vom Wohnhaus entfernt.
Ansonsten ist der Ort umgeben von Wiesen und Wäldern sowie eingegliedert in Flußläufen und Gräben der Dahme.

Sonstige Angaben

Auf dem ca. 500 m² großen erschlossenen Grundstück können Sie ein neues Zuhause finden und dem hektischen Stadtleben entrinnen. Dabei finden Sie hier viel Natur und Ruhe.
Angefangen von der energie-und kostensparenden Heizung bis hin zur Abwasserentsorgung durch eine Kleinkläranlage (für beide nebeneinanderstehenden Häuser gemeinschaftlich erbaut) werden Sie im Vergleich zu einer Stadtwohnung nur wenige Betriebs- und Nebenkosten zu bezahlen haben.
Das Grundstück ist im hinteren Bereich durch einen Stabmattenzaun umfriedet. Eine Grundwasserbohrung für beide Grundstücke mit Bewässerungshähnen auf jedem Grundstück steht Ihnen zur Bewässerung des Rasens und Ihrer Anpflanzungen zur Verfügung. Auch hier werden die Kosten des Stromes je nach Wasserentnahme zwischen den beiden Mietern aufgeteilt.
Straßenseitig ist eine Mülltonnenaufbewahrungsbox und ein großer Briefkasten montiert.
Die Zufahrt zur Garage mit elektrischen Sektionaltor sowie die Zuwegung zum Wohnhaus sind gepflastert.