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Anfrage







Große Gewerbeeinheit mit vielen Möglichkeiten unweit des Stadtzentrum Lübben

15907 Lübben (Spreewald)

  • Kaltmiete: 595,00 €
  • Warmmiete:: 725,00 €
  • Nebenkosten: 130,00 €
  • Kaution: 1.190,00 €
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Gesamtfläche: 85,44 m2
  • Bürofläche: 85,44 m2
  • Zimmer: 3.00
  • Ansprechpartner: Herr Dietmar Grünberg
  • Telefon: 03546 27060 +49354627060
  • Provision: 708,05 € (1,19 Monatskaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.)
  • Energieausweistyp: bedarf
  • Energieeffiziensklasse: F
  • Energieausweis gültig bis: 15.10.2024
  • Hauptenergieträger: GAS

Das Objekt

Die zu vermietende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshaues in zentrumsnaher Lage der Spreewaldstadt Lübben. In dem Wohn- und Geschäftshaus gibt es insgesamt fünf Gewerbeeinheiten sowie fünf Wohneinheiten, davon sind aktuell alle Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten vermietet. Der Zugang zur Gewerbeeinheit ist von der Gubener Straße gegeben.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde zu Beginn des 20. Jahrhundert in Massivbauweise mit Vollkeller errichtet. Anfang der neunziger Jahre wurde ein Zwischentrakt neu angebaut und der Baukörper An der Kupka geschaffen.

PKW-Stellplätze gibt es direkt vor dem Objekt. in der Gubener Straße oder auf dem Parkplatz An der Kupka.

Ausstattung

Die große Gewerbeeinheit kann vielfälltig genutzt werden.
Der Zugang zur Gewerbeeinheit von der Gubener Straße ist über eine Stufe in das Ladengeschäft gegeben.
Die Gewerbeeinheit setzt sich wie folgt zusammen: Gewerbefläche/ Ladengeschäft , 1 längliches Durchgangszimmer (höher gelegen), ein 3. Zimmer sich anschließend sowie ein Flur und ein WC mit Waschbecken.
Die Herrichtung der Gewerbeeinheit wird nach Absprache mit dem neuen Mieter statt finden.
Die Wände sind geputzt und gestrichen stellenweise mit Raufaser tapeziert und farbig gestrichen.
Im Fußbodenbereich sind Fliesen und PVC-Belag vorzufinden.
Es bestehen folgende Möglichkeiten der Anmietung: Die Gewerbeeinheit von der Gubener Straße aus hat ein reine Fläche von ca. 85,44 m².
Eine große Fensterfront (ca. 3 m) könnte Ihr Aushängeschild zum neuen Büro/zur neuen Gewerbefläche werden.

Die Beheizung erfolgt über eine Erdgasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung, Telekommunikation und Internetanschlüsse sind vorhanden.

Lage

Ab Berlin ist die ca. 14.500 Einwohner zählende Kreisstadt Lübben des Landkreis Dahme-Spreewald über die Autobahn A 13 in südlicher Richtung Dresden bis zur Autobahnabfahrt Freiwalde nach ca. 80 Kilometern zu erreichen.
Der Spreewald bietet Ihnen die optimale Möglichkeit der Erholung und Entspannung nicht nur für Einheimische sondern auch für viele Besucher. Zahlreiche Seen sowie ausgeprägte Wander- und Radfahrwege, die angenehme Stunden der Entspannung und Erholung ermöglichen, führen durch den Spreewald.
Lübben besitzt eine hervorragend entwickelte Infrastruktur sowie eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Verwaltungs- und öffentliche Einrichtungen, medizinische Betreuungsmöglichkeiten, Bildungsstätten, Hotellerie und Gastronomie sind in Lübben zu finden.
Der Großflughafen Berlin-Brandenburg ist durch die direkte Bahnverbindung von Lübben innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Gubener Vorstadt, nur ca. 5 Gehminuten vom Lübbener Zentrum entfernt.

Sonstige Angaben

Eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 130,00 € wird monatlich neben der Miete erhoben. Die Vorauszahlungen für Strom, Gas, Telefon- und GEZ-Gebühren sind vom Mieter direkt an die jeweiligen Versorgungsunternehmen zu zahlen.

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