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Anfrage







wenige Minuten bis zur Innenstadt von Lübben - kleine Gewerbeeinheit in der Gubener Vorstadt

15907 Lübben (Spreewald)

  • Kaltmiete: 265,00 €
  • Warmmiete:: 365,00 €
  • Nebenkosten: 100,00 €
  • Kaution: 795,00 €
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Gesamtfläche: 38,05 m2
  • Bürofläche: 38,05 m2
  • Zimmer: 1.00
  • Ansprechpartner: Frau Tabea Schmidt
  • Telefon: 03546 27060 +49354627060
  • Provision: 315,35 € (1,19 Monatskaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.)
  • Energieausweistyp: bedarf
  • Energieeffiziensklasse: F
  • Energieausweis gültig bis: 15.10.2024
  • Hauptenergieträger: GAS

Das Objekt

Die zu vermietende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshaues in zentrumsnaher Lage der Spreewalstadt Lübben. In dem Wohn- und Geschäftshaus gibt es insgesamt zwei Gewerbeeinheiten sowie fünf Wohneinheiten, davon sind aktuell alle vermietet.
Der Zugang ist von der Gubener Straße gegeben, möglich wäre aber auch über den Innenhof von der Kupka zukommen. Das Gebäude wurde in Massivbauweise mit Vollkeller errichtet.
PKW-Stellplätze gibt es direkt vor dem Objekt.

Ausstattung

Die kleine Gewerbeeinheit ist über vier Stufen zu erreichen.
Die Gewerbefläche mit ca. 26,41 m² im vorderen Bereich kann nach Belieben genutzt und eingerichtet werden. Im hinteren Bereich stehen ca. 11,64 m² zur Verfügung und angedacht ist, ein kleines WC und eine Küchenzeile zu errichten - alles in Absprache mit dem zukünftigen Mieter.
Die malermäßige Herrichtung der Wände und Decken wird durch den Verwalter veranlasst.
Im Fußbodenbereich ist PVC-Belag zu finden.
Eine große Fensterfront (ca. 3 m) könnte Ihr Aushängeschild zum neuen Büro/zur neuen Gewerbefläche werden.

Die Beheizung erfolgt über eine Erdgaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Telekommunikation und Internetanschlüsse sind vorhanden.

Lage

Ab Berlin ist die ca. 14.500 Einwohner zählende Kreisstadt Lübben des Landkreis Dahme-Spreewald über die Autobahn A 13 in südlicher Richtung Dresden bis zur Autobahnabfahrt Freiwalde nach ca. 80 Kilometern zu erreichen.
Der Spreewald bietet Ihnen die optimale Möglichkeit der Erholung und Entspannung nicht nur für Einheimische sondern auch für viele Besucher. Zahlreiche Seen sowie ausgeprägte Wander- und Radfahrwege, die angenehme Stunden der Entspannung und Erholung ermöglichen, führen durch den Spreewald.
Lübben besitzt eine hervorragend entwickelte Infrastruktur sowie eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Verwaltungs- und öffentliche Einrichtungen, medizinische Betreuungsmöglichkeiten, Bildungsstätten, Hotellerie und Gastronomie sind in Lübben zu finden.
Der Großflughafen Berlin-Brandenburg ist durch die direkte Bahnverbindung von Lübben innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Gubener Vorstadt, nur ca. 5 Gehminuten vom Lübbener Zentrum entfernt.

Sonstige Angaben

Eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 100,00 € wird monatlich neben der Miete erhoben. Die Vorauszahlungen für Strom, Telefon- und GEZ-Gebühren sind vom Mieter direkt an die jeweiligen Versorgungsunternehmen zu zahlen.

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