Immobilien 2019-01-17T12:59:47+01:00

Immobilien

Anfrage







Gewerbe mit Wasserzugang direkt am Spreearm

15907 Lübben

  • Kaltmiete: 650,00 €
  • Warmmiete:: 780,00 €
  • Nebenkosten: 130,00 €
  • Kaution: 1.300,00 €
  • Verfügbar ab: sorfort
  • Gesamtfläche: 100,00 m2
  • Bürofläche: 100,00 m2
  • Zimmer: 2.00
  • Ansprechpartner: Frau Tabea Schmidt
  • Telefon: 03546 27060 +49354627060
  • Provision: 1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
  • Energieausweistyp: verbrauch
  • Kennwert: 109.80 kWh/(m2*a)
  • Energieeffiziensklasse: D
  • Energieausweis gültig bis: 27.10.2027
  • Hauptenergieträger: GAS

Das Objekt

Die zur Vermietung angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im hinteren Hofbereich direkt am Spreearm gelegen.
Ein Fitnessstudio und ein Versicherungsbüro sind mit ansässig. Eine Erweiterung der Gewerbeeinheit auf
180,00 m² wäre möglich.

Der Außenbereich kann vielfälltig genutzt werden - es steht Ihnen eine wunderschöne Grünfläche samt direktem Wasserzugang zur Verfügung. Ideal für Boots-/ oder Kahnbesitzer.
Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück sind gegeben.

Das Objekt eignet sich nicht für gastronimische Vorhaben.

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit ist barrierefrei und direkt vom Hof zu betreten.
Über eine isolierverglaste Kunststoffeingangstür gelangt man in den Eingangsbereich, von dort ist die Küche, der Sanitärbereich und ein weiterer großer Raum zugänglich.
Die Wände und Decken sind mit Raufasertapete versehen und farbig gestrichen. Im Fußbodenbereich außer Küche und Sanitär ist textiler Belag zu finden. In der Küche und im Bad/WC sind Fliesen vorzufinden.
Ausstattungswünsche in Bezug auf Fußböden oder Malerarbeiten können gern vorab mit dem Vermieter geklärt werden.
Gestalten Sie sich ihre eigene Gewerbeeinheit und starten durch.
Eine lange Schaufensterfront bietet Ihnen optimale Präsentationsmöglichkeiten.

Lage

Ab Berlin ist die ca. 15.000 Einwohner zählende Kreisstadt Lübben des Landkreises Dahme-Spreewald über die Autobahn A 13 in südlicher Richtung Dresden bis zur Autobahnabfahrt Freiwalde nach ca. 80 Kilometern zu erreichen.
Lübben besitzt eine hervorragend entwickelte Infrastruktur, eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Betreuungsmöglichkeiten, Bildungsstätten sowie Hotellerie und Gastronomie.
Der direkte Bahnanschluss nach Berlin/Cottbus/Senftenberg ist vom Hauptbahnhof gegeben. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 8 Fahrminuten. Das Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder aber Sie nutzen die öffentliche Verkehrsanbindung.

Sonstige Angaben

Die Beheizung erfolgt über eine erdgasbefeuerte Zentralheizung, elektronische Heizkostenverteiler ermitteln für die Gewerbeeinheit die Heizkosten.

Eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 130,00 € wird monatlich neben der Miete erhoben. Diese Vorauszahlung enthält jedoch nicht die Kosten für Energie, Telefon und GEZ.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: 650,00 € Kaltmiete zzgl. 130,00 € Betriebskosten zzgl. 148,20 € Umatzsteuer.

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