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Anfrage







toller Eckladen mit viel Schaufenster

15907 Lübben (Spreewald)

  • Kaltmiete: 760,00 €
  • Warmmiete:: 910,00 €
  • Nebenkosten: 150,00 €
  • Kaution: 1.520,00 €
  • Verfügbar ab: 01.12.2022
  • Gesamtfläche: 76,00 m2
  • Nutzfläche: 76,00  m2
  • Lagerfläche: 7,80 m2
  • Ladenfläche: 66,00 m2
  • Ansprechpartner: Herr Frank Schäpe-Berényi
  • Telefon: 03546 27060 0354627060
  • Provision: 760,00 € zzgl MwSt

Das Objekt

Vermietet wird eine Ladeneinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Lübbener Innenstadt.
Das Objekt ist Baujahr 1997, es ist als Ladeneinheit nutzbar, kann aber auch als Studio, Büro oder als Praxis genutzt werden. Die Gewerbeeinheit bietet eine große Verkaufsfläche über Eck mit viel Schaufensterpotential. Einer kleine Teeküche und Lagerfläche gibts es auch, sowie ein Bad mit WC und die Nutzfläche beträgt ca. 76 m².
Der Laden ist nicht unterkellert, bietet aber eine moderne Ausstattung, sehr gute Belichtung und Belüftungsmöglichkeiten und sehr viel Schaufensterfläche.
Der Zugang ist von der Hauptstraße gegeben, vor dem Haus stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Ausstattung

Die Gewerberäume haben eine zeitgemäße Ausstattung. Als Fenster sind fast bodentiefe isolierverglaste Fenster im Aluminium- oder Holzrahmen eingebaut. In den Räumen sind im Deckenbereich Kassettendecken mit eingebauter Beleuchtung vorzufinden. Die Beheizung der Gewerbeeinheit erfogt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. An den Heizkörpern sind Heizkostenverteiler installiert.
Die Laden ist ganzflächig gefliest. Im Sanitärbereich befindet sich ein WC und ein Waschbecken. Die Wände sind ca. 1,60 Meter hoch gefliest, im Fußbodenbereich sind ebenfalls Fliesen vorzufinden.

Lage

Ab Berlin ist die ca. 14.000 Einwohner zählende Kreisstadt Lübben des Landkreises
Dahme-Spreewald über die Autobahn A 13 in südlicher Richtung Dresden bis zur Autobahnabfahrt Freiwalde nach ca. 80 Kilometern zu erreichen. Der Spreewald bietet Ihnen die optimale Möglichkeit der Erholung und Entspannung nicht nur für Einheimische sondern auch für viele Besucher.
Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Verwaltungs- und öffentliche Einrichtungen, medizinische Betreuungsmöglichkeiten, Bildungsstätten, Hotellerie und Gastronomie sind in der Kreisstadt zu finden.
Vom Lübbener Hauptbahnhof der in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Fuß zu erreichen ist, kommt man in 45 Minuten nach Berlin sowie nach Cottbus oder Senftenberg.
Die Gewerbeeinheit liegt direkt an einer durch Lübben führenden Bundesstraße nur ca. 250 Meter vom Lübbener Marktplatz entfernt.

Sonstige Angaben

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt 150,00 EUR. Hier sind alle Betriebskosten und auch die Heizkosten sind drin enthalten. Der Mieter trägt zusätzlich nur die Kosten für Strom und Telekommunikation, Internet und ggf. Fernsehen.

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