Immobilien 2019-01-17T12:59:47+00:00

Immobilien

Anfrage







Laden- Bürofläche klein aber fein - nur wenige Meter vom Stadtzentrum entfernt

15907 Lübben (Spreewald)

  • Warmmiete:: 560,49 €
  • Nebenkosten: 95,00 €
  • Kaution: 1.185,00 €
  • Verfügbar ab: 01.11.2019
  • Nutzfläche: 37,60  m2
  • Ladenfläche: 37,60 m2
  • Ansprechpartner: Herr Dietmar Grünberg
  • Telefon: 03546 27060 +49354627060
  • Provision: 1,19 Monatsmieten inkl. MwSt.
  • Energieausweistyp: verbrauch
  • Energieeffiziensklasse: D
  • Energieausweis gültig bis: 23.06.2025
  • Hauptenergieträger: GAS

Das Objekt

Die zu vermietende Laden/-Bürofläche befindet sich in sehr guter Lage in einer verkehrsberuhigten Passage in unmittelbarer Nähe des Lübbener Marktes. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés sowie gastronomische Einrichtungen finden Sie in der Umgebung. Im Hofbereich des 1997 neu erbauten Wohn- und Geschäftshauses wird vom Frühjahr bis Spätherbst ein Cafégarten betrieben, der viele, auch neugierige Besucher, Gäste und Einheimische zum Verweilen einlädt. Da sich das Ladengeschäft/Büro direkt neben dem Café befindet, können durch geschickte Präsentation der Angebote in der großen Schaufensterfront Synergieeffekte erzielt werden.

Ausstattung

Die zu vermietende Laden/-Bürofläche ist ca. 37,60 m² groß, hell und freundlich. Eine Teeküche und ein WC findet man mit vor. Die komplette Gewerbeeinheit wurde letztes Jahr renoviert und ein neuer Fußbodenbelag (Vinyl) ist reingekommen. Eine große Schaufensterfront kann vielfältig genutzt werden.

Lage

Ab Berlin ist die ca. 14.000 Einwohner zählende Kreisstadt Lübben des Landkreises Dahme-Spreewald über die Autobahn A 13 in südlicher Richtung Dresden bis zur Autobahnabfahrt Freiwalde nach ca.
80 Kilometern zu erreichen.
Der Spreewald bietet Ihnen die optimale Möglichkeit der Erholung und Entspannung nicht nur für Einheimische sondern auch für viele Besucher. Lübben besitzt eine hervorragende Infrastruktur sowie eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten.
Das zur Vermietung anstehende Ladengeschäft befindet sich in bester Zentrumslage zwischen Hauptstraße und Reutergasse/Gerichtsstraße. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Verwaltung des Landkreises Dahme-Spreewald, das Amtsgericht, der Marktplatz mit Stadtverwaltung, Banken und Sparkasse, das Katasteramt- und Vermessungsamt, das Schloss, die Paul-Gerhardt Kirche und zahlreiche Einzelhandelsläden und gastronomische Einrichtungen.

Sonstige Angaben

Die Beheizung erfolgt über eine Erdgaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, ein Telekommunikationsanschluss ist vorhanden. Eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 95,00 € wird monatlich neben der Miete erhoben. Die Vorauszahlungen für Strom, Telefon- und GEZ-Gebühren sind vom Mieter direkt an die jeweiligen Versorgungsunternehmen zu zahlen.

Bitte beachten Sie, dass die Gesamiete von 560,49 € 89,49 € Mehrwertsteuer enthält.

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