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Tolle 3-Raumwohnung in Lübben

15907 Lübben (Spreewald)

  • Kaltmiete: 650,00 €
  • Warmmiete:: 790,00 €
  • Nebenkosten: 140,00 €
  • Kaution: 1.300,00 €
  • Verfügbar ab: 01.02.2024
  • Fläche: 85,74  m2
  • Zimmer: 3.00
  • Etage: 2
  • Ansprechpartner: Frau Carina Gubenko
  • Telefon: 03546 27060 0354627060

Das Objekt

Die zur Vermietung angebotene Dreiraumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses unweit der Schlossinsel Lübben. Das Wohn-/Geschäftshaus wurde ca. 1948 in massiver Bauweise errichtet.
Es verfügt über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt sind 4 Wohnheiten und eine Gewerbeeinheiten im Objekt vorzufinden.
PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Objekt im Straßenbereich.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Heizkosten werden über einen eigenen Gaszähler erfasst.

Ausstattung

Die Wohnung ist vom gemeinschaftlichen Treppenhaus begehbar.
Sie kommen in einen kleinen Flur von dem alle weiteren Räumlichkeiten zugänglich sind, außer das Schlafzimmer, dies ist begehbar durch das Wohnzimmer.
In der gesamten Wohnung wurden isolierverglaste Kunststofffenster und einfach beschichtete Innentüren verbaut.
Die Wände und Decken werden nach Absprache renoviert.
Im Fußbodenbereich ist überwiegend Laminat verlegt worden, im Badezimmer finden Sie Fliesen vor. In der Küche wird ein neuer PVC Belag verlegt.
Alle Anschlüsse inkl. Waschmaschinenanschluss sind in der Küche vorhanden.
Das Bad ist im Nassbereich gefliest, darüber ist Raufasertapete vorzufinden. Das Bad ist mit einer Badewanne mit Duschtrennwand, WC und Waschbecken ausgestattet, die Heizungsanlage hat hier auch ihren Platz.
Drei geräumige Zimmer können nach Ihrem Geschmack individuell eingerichtet werden.

Lage

Ab Berlin ist die ca. 14.000 Einwohner zählende Spreewaldkreisstadt Lübben über die BAB 13 in südlicher Richtung Dresden bis zur Autobahnabfahrt Freiwalde, dann über die B 115, nach gut einer Autostunde zu erreichen.
Der Spreewald bietet optimale Möglichkeiten der Erholung und Entspannung nicht nur für Einheimische sondern auch für die zahlreichen Besucher.
Lübben besitzt eine hervorragend entwickelte Infrastruktur sowie eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Verwaltungs- und öffentliche Einrichtungen, medizinische Betreuungsmöglichkeiten, Bildungsstätten, Hotellerie und Gastronomie sind in der Kreisstadt zu finden.
Der Flughafen Berlin-Brandenburg befindet sich im Landkreis Dahme-Spreewald. Es besteht eine direkte Zugverbindung von Lübben. Die Fahrzeit mit dem PKW beträgt nur ca. 30 Minuten mit Zug ca. 40 Minuten.
Das Vermietungsgrundstück befindet sich in ruhiger, grüner Lage im westlichen Teil der Spreewaldstadt Lübben in bevorzugter Wohnlage. Bis ins Stadtzentrum sind es ca. 2 Kilometer.

Sonstige Angaben

Eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 140,00 € wird monatlich neben der Miete erhoben.
Die Vorauszahlungen für Strom, Heizung, Telefon, TV-Gebühren - Kabel - sind darin nicht enthalten und vom Mieter direkt zu zahlen.
Im Hofbereich sind gemeinschaftliche Abstellräume für die Mieter vorhanden.

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