Anfrage

Balkon, PKW-Stellplatz & Erstbezug! Dachgeschosswohnung in ruhiger grüner Lage

15910 Schlepzig

Das Objekt

Im wunderschönen Spreewalddorf Schlepzig entsteht ein Mehrfamilienhaus ideal für 2-3 Personen. Im Zuge des Neubaus entstehen im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss jeweils zwei 3-Raumwohnungen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Terrassen und im Obergeschoss über große Balkone. Bezugsfertig wäre das Objekt ab 01.11.2021. Sollte der Bezug früher möglich sein, (zum 1.10.2021) wird dies rechtzeitig abgesprochen.
Modernste Baustoffe wurden verwendet und die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetztes beachtet.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein Außenstellplatz (20,00 €), ein zusätzlicher PKW-Stellplatz könnte mitangemietet werden.
Bei Interesse stünden im Außenbereich zwei Abstellräume (je 20,00 €) zur Verfügung.
Der Vermieter wird eine separate Fahrradabstellmöglichkeit auf dem Grundstück schaffen.

Das Grundstück ist durch eine Hecke umfriedet und wird straßenseitig übere eine Einfahrt zugänglich sein.
Im gesamten Objekt sind keine Haustiere erwünscht.

Ausstattung

Sie betreten das Mehrfamilienhaus durch das lichtdurchflutete Treppenhaus mit Blick in den Garten des Grundstückes. Die Mieter der oberen Etage können den Garten direkt über die hintere Hausflurtür betreten.
Im Erdgeschoss finden Sie zwei 3-Raumwohnungen vor. Über eine massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit zwei weiteren 3-Raumwohnungen mit je 16 m² großen Balkonen.
Alle Wohnungen verfügen über eine gehobene Ausstattung.
Die Wände und Decken werden tapeziert und weiß gestrichen, in den Wohnräumen wird hochwertiger Designbodenbelag verlegt. Im gesamten Objekt sind isolierverglaste Kunststofffenster, in den Wohnzimmern bodentiefe Fenster alle jeweils mit elektrischen Jalousien und moderne Wohnungs-/Zimmertüren in Holzoptik (weiß) eingebaut.
Die Bäder werden gefliest und vollständig eingerichtet. Eine Badewanne, ebenerdige Dusche, Waschtischkombination, Spiegelschrank, WC und Handtuchheizkörper runden das Ganze ab. Ein Oberlicht im innenliegenden Bad sorgt für zusätzliche Belichtung.
In der Küche sind alle Anschlüsse für Ihre Einbauküche vorhanden.
Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und die Anschlüsse für die Waschmaschine und dem Trockner sind hier gegeben.
Die Elektroausstattung entspricht neusten modernem Standard. Es werden in allen Räumen ausreichend Steckdosen sowie Dosen für Telefon, Daten und Fernsehempfang installiert. Eine Wechselsprechanlage zur Haustür und ein automatischer Türöffner werden vorhanden sein.
Auf dem wunderschönen Balkon kann man die Ruhe und Umgebung auf sich wirken lassen.
Gestalten Sie sich ihre eigenen vier Wände und zögern nicht lange!

Lage

Das neu erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in direkter Waldlage von Schlepzig. Die Lage des Ortes im Naturschutzgebiet und Biosphärenreservat ermöglicht allen Bewohner Wassersport, Wanderungen und Radtouren zu unternehmen. Abseits des Großstadttrubels bietet Schlepzig seinen Bürgern viele Annehmlichkeiten. Neben mehreren Restaurants und einer Brauerei und Brennerei, Bäcker, Fleischer, Einkaufsladen, Blumenladen verfügt Schlepzig über eine Physiotherapiepraxis und einer Arztpraxis sowie einem Kindergarten.
Die Landschaft und ihre Ruhe sind das Hauptargument für das Leben im Spreewald.
Größere Besorgungen des täglichen Bedarf sind in der Spreewaldstadt Lübben – 12 km – zu tätigen. Der Lübbener Hauptbahnhof ist von Berlin in nur 45 Minuten zu erreichen und die öffentlichen Verkehrsanbindungen nach Schlepzig sind direkt gegeben. Schlepzig liegt in Mitten des unteren Spreewalds, 60 km südöstlich von Berlin. Man fährt auf die A113 Richtung Dresden bis zur Abfahrt Staakow/Golßen über Brand, Krausnick auf direktem Wege nach Schlepzig.

Sonstige Angaben

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des gesamten Hauses erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe neuster Generation. Über die Luft-Wasser-Wärmepumpe können die Wohnungen im Sommer gekühlt und somit klimatisiert werden. Jede Wohneinheit wird mit Wärmemengenzähler ausgestattet sein, um den genauen Heiz- und Kühlverbrauch zu erfassen. Zusätzlich verfügt das Mehrfamilienhaus über eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik um Verbrauchsspitzen ausgleichen zu können.

Die Zuwegungen zum Mehrfamilienhaus und zu den Parkflächen sind gepflastert, der restliche Teil des Grundstücks wird als Grünfläche genutzt.
Die Treppenhausreinigung obliegt den Mietparteien jedes einzelnen Geschosses und die Grundstückspflege wird durch eine dritte Person durchgeführt.

Eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 200,00 € wird monatlich neben der Miete erhoben. Die Vorauszahlung für Strom sowie Telefon- und GEZ-Gebühren sind vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen