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Anfrage







moderne 3-Raumwohnung mit Hof und Garten in Seenähe vor den Toren des Spreewalds

15913 Märkische Heide / Groß Leuthen

  • Kaltmiete: 717,00 €
  • Warmmiete:: 887,00 €
  • Nebenkosten: 170,00 €
  • Kaution: 1.474,00 €
  • Verfügbar ab: 15.10.2020
  • Fläche: 98,27  m2
  • Zimmer: 3.00
  • Ansprechpartner: Frau Tabea Schmidt
  • Telefon: 03546 27060 +49354627060
  • Energieausweistyp: bedarf
  • Bedarf: 161.20 kWh/(m2*a)
  • Energieeffiziensklasse: E
  • Energieausweis gültig bis: 27.05.2030
  • Hauptenergieträger: GAS

Das Objekt

Die angebotene, sehr geräumige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses in Groß Leuthen, nur wenige Meter vom See entfernt.
Das Zweifamilienhaus wurde in den letzten 2 Jahren komplett umgebaut, saniert und mit viel Liebe zum Detail modernisiert.
Das Dachwurde gedämmt und mit glasierten Tondachziegeln neu eingedeckt und die Hausfassade hat einen tollen neuen Anstrich bekommen. Alle Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung wurden voll und ganz eingehalten.

Zur angebotenen Wohnung gehört im Hof eine Terrassenfläche, die gern u.a. für zahlreiche Grillabende oder zum lustigen Verweilen genutzt werden kann.
Auf dem Hof ist viel Platz für einen eigenen Gemüse- und/oder Blumengarten.
Für jede Mietpartei wird ein Keller-/Abstellraum zur Verfügung stehen.
2 Carportstellplätze können vom neuen Mieter genutzt werden.

Ausstattung

Über eine Haupteingangstür kommen Sie in den geräumigen Hausflur, von dem beide Wohnungen erreichbar sind.
Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss befindet sich jeweils eine 3-Raumwohnung.
In den Wohnungen sind isolierverglaste Kunststofffenster/Velux Dachflächenfenster und beschichtete Innentüren verbaut worden. Die Wände und Decken sind verputzt und weiß gestrichen.
Im Fußbodenbereich ist hochwertiger Vinylfußbodenbelag in den Wohnräumen und Fluren verlegt worden.
In den Bädern beider Wohnungen trifft Eleganz und moderner Charme aufeinander. Fußbodenfliesen in Holzoptik und eine Ausstattung, die jedes Mieterherz höher schlagen lässt. So sind in beiden Bädern ebenerdige Duschen, Badewannen, WC's, Waschtischkombinationen und Waschmaschinenanschlüsse zu finden. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.
Im großen Wohn-/Essbereich sind alle Anschlüsse für Ihre neue Einbauküche gegeben. Eine kleine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.

Lage

Groß Leuthen als ein Ortsteil der Gemeinde Märkische Heide liegt südöstlich von Berlin und ist über die Bundesstraße 179 und/oder die A 13 nach ca. einer Autostunde zu erreichen.
Der Ort zählt ca. 800 Einwohner, gehört zum Landkreis Dahme-Spreewald und ist auch der Amtssitz der Gemeinde Märkische Heide.
Die Landschaft um Groß Leuthen ist sehr attraktiv: neben dem See direkt im Ort zeichnet sich die Umgebung durch schöne Wälder und Grünlandschaften aus. Im Sommer kann man dort baden, im Winter rodeln oder Schlittschuhlaufen.
Groß Leuthen hat eine eigene Kita und die Grundschule befindet sich im Nachbarort Gröditsch. Einen großen Einkaufsmarkt hat Groß Leuthen ab dem Frühjahr 2021 zu bieten. Ein Fleischer befindet sich 200 m entfernt und zwei Gaststätten sowie eine Arztpraxis und Zahnartzpraxis gibt es in direkter Umgebung.
Die Kreisstadt Lübben/Spreewald ist in ca. 20 km und Europas größte tropische Urlaubswelt, das Tropical Island in ca. 25 km zu erreichen.

Sonstige Angaben

Eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von € 170,00 wird monatlich neben der Miete erhoben. Die Kosten für Strom, Telefon- und GEZ-Gebühren sind vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Nach Fertigstellung des Carports steht jeder Mietpartei ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. (25,00 € im Monat)

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