Anfrage

Als Kapitalanlage - vermietete 3 Raumwohnung über zwei Etagen in Märkisch Buchholz

15748 Märkisch Buchholz

Straßenansicht

Seitenansicht

Hofseite Whs.

Zufahrt in den Hofbereich

Heizung

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Das Objekt

gemütliche 3- Raum Eigentumswohnung (WE 4) über 2 Etagen im Dachgeschoss und Spitzboden eines 1994 neu erbauten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 4 WE und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in Massivbauweise nicht unterkellert mit 2 Vollgeschossen sowie ausgebautem Dachgeschoss und Spirtzboden erbaut. Im Erdgeschoss ist ein Hauswirtschaftsraum integriert, in dem sich alle Medien und die Gas-Heizungsanlage befinden.
Über ein vom Giebel mittig liegendes Treppenhaus kommen Sie zu den Wohnungen im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss. In den beiden Dachgeschosswohnungen befindet sich jeweils eine platzsparende Spindeltreppe in den Spitzboden.
Die vermietete Eigentumswohnung verfügt im Dachgeschoss über ein großen helles Wohnzimmer mit Erker zur Straßenseite, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster sowie ein innenliegendes Bad. Im Spitzboden befindet sich ein weiteres Zimmer und ein Abstellraum.
Zur Wohnung gehört im Hofbereich des ca. 432 m² großen, erschlossenen Grundstücks eine Garage, welche mitvermietet ist. Die Garage ist im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

Die Ausstatung der Wohnung entspricht heutigem guten Standard.
In der Wohnung sind isolierverglaste Fenster oder Fenstertüren im Kunststoffrahmen eingebaut. Die Elektrik in der Wohnung ist modern und stammt aus der Bauzeit (1994). Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die Wohnung ist mit Wandheizkörpern ausgestattet.
Das Bad und die Küche sind im Fußbodenbereich gefliest, in den Wohnräumen ist Laminat oder textiler Belag vorzufinden.
Von der offenen Diele führt eine Raumspartreppe in den Spitzbodenbereich, in dem sich ein längliches Zimmer sowie eine Abstellfläche befinden.
Die Wände im Bad sind gefliest, eine Badewanne/ Dusche, ein Waschbecken und ein WC sowie ein Waschmaschinenanschluss sind dort vorzufinden.

Lage

Märkisch Buchholz liegt als kleinste Stadt Brandenburgs fast mittig zwischen Königs Wusterhausen und Lübben an der B 179. Die Landesstraße L 74 verbindet die Stadt mit der Anschlussstelle Teupitz an der A 13. Die Autobahn A 13 ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Von Märkisch Buchholz bis Berlin sind es ca. 60 Km. Auch wasserseitig ist die Stadt gut erreichbar, so gelangen Sie auf dem Wasserweg von Märkisch Buchholz in nahezu alle öffentlichen Gewässer, wie z.B. die Teupitzer Seen und den Scharmützelsee.
Mit der Bahn hat man die Möglichkeiten von Halbe ca. 5 Km oder Oderin ca. 10 Km nach Märkisch Buchholz zu kommen.
In der naturbelassenen Landschaft finden Sie Ruhe und Erholung für Körper und Seele - ob zu Fuß oder auf einem der Wanderwege, auf dem Rad oder zu Pferd - es gibt zahlreiche Möglichkeiten, die schöne Stadt und ihre Umgebung zu erkunden.
Die Infrastruktur in Märkisch Buchholz ist gut, so gibt es ärztliche Versorgungen einschließlich einer Kita und einer Tanzschule. Weitere Schulen und ein Gymnasium sind in der Umgebung zu finden

Sonstige Angaben

Die Jahreskaltmiete der vermieteten Wohnung beträgt zur Zeit 5.448,00 EUR incl. Garage.
Von der Mieterin wird monatlich eine Betriebskostenvorauszahlung von 140,00 EUR zusätzlich zur Miete geleistet.
Die Kosten für Strom, Telekommunikation und die GEZ Gebühr trägt die Mieterin selbst.
Das derzeitige Wohngeld für die Eigentumswohnung, welches der Eigentümer monatlich an die WEG-Verwaltung zahlen muss, beträgt 203,00 EUR.
Der Hofbereich sowie die Außenanlagen des Grundstücks werden durch einen Hausmeister gepflegt und in Ordnung gehalten. Sie können von den Mietern mit genutzt werden.
Das Grundstück ist mit den Medien Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telekommunikation zentral und vollständig erschlossen. Die Regenentwässerung der hofseitigen Dachflächen erfolgt über eine Zisterne, welche bei Bedarf entleert wird.