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Exklusiv ausgestattete 4-RWE mit großem Balkon

15907 Lübben (Spreewald)

  • Kaltmiete: 975,00 €
  • Warmmiete:: 1.475,00 €
  • Nebenkosten: 500,00 €
  • Kaution: 1.950,00 €
  • Fläche: 121,83  m2
  • Zimmer: 4.00
  • Ansprechpartner: Herr Frank Schäpe-Berényi
  • Telefon: 03546 27060 0354627060

Das Objekt

Exklusiv ausgestattete 4-Raumwohnung in ruhiger, grüner Lage im Zentrum von Lübben.
Die zur Vermietung angebotene 4-Raumwohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 2016 erbauten Gebäudeteils im Hofbereich eines Wohn- und Geschäftshauses, welches sich nur wenige Gehminuten vom Lübbener Marktplatz entfernt befindet.
Der zweigeschossige Neubau als Anbau an das bestehende Wohn- und Geschäftshaus ist hochwertig ausgestattet. Es befindet sich für beide Wohneinheiten ein Personenaufzug im Gebäude, so dass die Wohnung barrierefrei erreicht werden kann. Der Zugang ist von außen über eine freitragende Stahlkonstruktionstreppe auch möglich. Ein ca. 17 qm großer Balkon mit Blick in den nahen Lübbener Hain verleiht der Wohnung einen besonderen Reiz und Attraktivität.
Im Wohn- und Geschäftshaus gibt es insgesamt 4 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten.

Ausstattung

Die helle und freundliche 4-Raumwohnung ist entweder über eine Stahlkonstruktionstreppe von außen oder über einen Personenaufzug begehbar. Ein kleiner Vorflur schließt sich der Wohnung an. Durch die Wohnungseingangstür kommen Sie in den großen L-förmigen Flurbereich der Wohnung. Vom Flur sind alle weiteren Räume begehbar. Sie finden hier einen über 27 m2 großen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. 2 schöne Bäder sowie drei weitere Zimmer und eine Küche vervollständigen die Wohneinheit.
In der gesamten Wohnung sind isolierverglaste Kunststoffenster bzw. Fenstertüren mit eingebauten Sprossen und elektrischen Jalousien vorzufinden. Die Zimmertüren sind als weiße Holzfurniertüren mit Edelstahldrückerkombinationen verbaut.
Die Wände und Decken sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen, bis auf die Bäder, welche raumhoch gefliest wurden. In den Wohnräumen finden Sie Vinylbodenbelag und die Fußböden der Bäder sind gefliest.
Eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für angenehme Wärme. Diese ist in jedem Zimmer separat regulierbar.
Im Duschbad gibt es eine große Dusche, ein WC, ein Waschbecken, einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Im zweiten Badezimmer befindet sich anstatt der Dusche eine Badewanne, ansonsten ist die Ausstattung identisch.
Die gesamte Wohnung wirkt sehr hell und freundlich, durch die großen Fenster und Fenstertüren.
Vom Wohnzimmer haben Sie die Möglichkeit auf den Balkon zu gelangen. Bei schönem Wetter können Sie ihr Frühstück hier genüsslich zu sich nehmen. In der Küche sind alle Anschlüsse vorhanden, so dass man sich ohne Probleme einen netten gemütlichen Küchenbereich herrichten kann.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine gasbefeuerte Zentralheizung mit Wasseraufbereitung. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und zusätzlich im Bad sowie im Zwischenraum von Wohnung und Wohnungseingangstür mit einem Heizkörper ausgerüstet. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt über einen Wärmemengenzähier.

Lage

Ab Berlin ist die ca. 14,000 Einwohner zählende Kreisstadt Lübben des Lanckroses Dahme-Spreewald über die Autobahn A 13 in südiicher Richtung Dresden bis zur Autobahnabfahrt Freiwalde nach ca. 80 Kilometern zu erreichen.
Lübben besitzt eine hervorragend entwickelte Infrastruktur sowie eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten wie die Schlossinsel, die Stadtmauer, die Paul-Gerhardt-Kirche und die Postmeilensäule.
Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Betreuungsmöglichkeiten, Bildungsstätten, Hotellerie und Gastronomie sind in der Nähe hier zu finden.
Der direkte Bahnanschluss nach Berlin/Cottbus/Senftenberg ist vom Hauptbahnhof gegeben. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. Das Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Sonstige Angaben

Eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 500,00 € wird monatlich neben der Miete erhoben. Die Vorauszahlungen für Strom, Kabelfemsehen. Telefon- und GEZ-Gebühren sind vom Mieter direkt an die jeweiligen Versorgungsunternehmen zu zahlen. Für Ihren PKW steht Ihnen auf dem Grundstück ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Die Außenanlagen des Grundstücks wurden neu gestaltet. Für die Pflege und Betreuung ist ein Hausmeisterservice beauftragt.

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