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Gewerbeeinheit mit Lager und Carport

15907 Lübben (Spreewald)

Gewerbeeinheit

Objektansicht

Zufahrt Gewerbe

großer Verkaufs-Ausstellungsraum

kleiner Verkaufsraum

Flur

Zimmer/Büro

Werkstatt/Büro

Teeküche

Duschbad im NG

Grundriss

Kaltmiete: 1.000,00 €
Warmmiete:: 1.180,00 €
Nebenkosten: 180,00 €
Kaution: 2.000,00 €
Verfügbar ab: ab sofort

Gesamtfläche: 204,00 m²
Bürofläche: 13,23 m²
Zimmer: 5.00

Ansprechpartner: Frau Tabea Schmidt
Telefon: 03546 27060 +49354627060
Provision: 1,16 Monatsmieten

Energieausweistyp: bedarf
Bedarf: 174.20 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: F
Energieausweis gültig bis: 26.02.2030
Hauptenergieträger: GAS

Das Objekt

Das zur Vermietung angebotene Gewerbeobjekt befindet sich auf dem Hinterhof eines Wohn-/Geschäftshauses in der Logenstraße.
Zur Gewerbeeinheit gehört ein Doppelcarport und ein separater Lagerraum auf dem Hof.
Das Objekt wurde massiv erbaut, ein länglicher Anbau sowie ein Überdach aus Holz sind diesem angeschlossen.
Die Zuwegungen zum Objekt sind gepflastert.

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit ist direkt vom Hofbereich zugänglich.
Man kommt in einen länglichen Austellungs-/Verkaufsraum, dem schließt sich der Flur und die anderen Räumlichkeiten an.
Die Räume sind überwiegend verputzt und weiß/farbig gestrichen. Im Fußbodenbereich wird nach Absprache mit dem neuen Mieter neuer Bodenbelag verlegt.
Ein Raum wurde als Büro/Teeküche genutzt. Ein Fliesenspiegel im Nassstreckenbereich ist vorhanden.
Im Wohn-/Geschäftshaus befindet sich das Duschbad für die Gewerbeeinheit. Ein separater Zugang ist gegeben. Das Duschbad ist raumhoch gefliest und mit einer Dusche, zwei Waschbecken, WC und BD ausgestattet.
Eine tolle Gewerbeeinheit die vielfältig genutzt werden kann - ausgeschlossen ist Gastronomie - .

Lage

Ab Berlin ist die ca. 15.000 Einwohner zählende Kreisstadt Lübben des Landkreises Dahme-Spreewald über die Autobahn A 13 in südlicher Richtung Dresden bis zur Autobahnabfahrt Freiwalde nach ca. 80 Kilometern zu erreichen.
Lübben besitzt eine hervorragend entwickelte Infrastruktur, eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Betreuungsmöglichkeiten, Bildungsstätten sowie Hotellerie und Gastronomie.
Der direkte Bahnanschluss nach Berlin/Cottbus/Senftenberg ist vom Hauptbahnhof gegeben. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 8 Fahrminuten. Das Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder aber Sie nutzen die öffentliche Verkehrsanbindung direkt vor der Tür.

Sonstige Angaben

Der Mietpreis beinhaltet die aktuelle gültige Mehrwertsteuer von 16 % (188,80 €)

Die Beheizung erfolgt über eine erdgasbefeuerte Zentralheizung, elektronische Heizkostenverteiler ermitteln für die Gewerbeeinheit die Heizkosten. Die Warmwasseraufbereitung ist über einen Boiler gegeben.

Eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 180,00 € wird monatlich neben der Miete erhoben. Diese Vorauszahlung enthält jedoch nicht die Kosten für Energie, Telefon und GEZ.

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