Anfrage

Schönes, vermietetes Reihenendhaus in Stadtrandlage der Spreewaldstadt Lübbenau

03222 Lübbenau/Spreewald / Zerkwitz

Straßenseite

Giebel

Rückseite REH mit Terrasse

Abstellraum

Gäste WC

Wohnküche mit EBK

Wohnzimmer

Treppe ins OG

Bad OG

Schlafzimmer

Grundriss EG

Grundriss DG

Das Objekt

Das zum Verkauf angebotene Reihenendhaus ist im Ensemble von 3 Reihenhäusern, die ohne Keller 2012 neu erbaut worden, entstanden.
Das vermietete Reihenendhaus verfügt über 2 Vollgeschosse mit einem niedrigen Walmdach mit Tonziegeln. Die Fensterfront im Obergeschoss auf der Straßen- und Hofseite sind ca. 50 cm rausgebaut und mit einem Schieferstein verkleidet. Die Fassade ist mit einem hellen Glattputz versehen.
Die Terrasse, welche vom Wohnzimmer aus begehbar ist, wurde mit Betonsteinen belegt und hat einen Zugang zu einer kleinen Grünfläche.
Eine kleine Zuwegung führt als separates Flurstück neben dem Reihenendhaus am Grundstück vorbei und dahinter quer bis zu einem gemeinsamen Nebengebäude, in dem jedes Reihenhaus eine Abstellmöglichkeit z.B. für Fahrräder und Gartengeräte hat.
Vor dem Wohnhaus stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Die Ausstattung des Reihenendhauses ist modern und zeitgemäß.
Im Erdgeschoss finden Sie ein großes, hofseitig gelegenes Wohnzimmer und eine Wohnküche mit Einbaumöbeln und elektrischen Geräten, die zum Wohnhaus als Inventar gehört. Vom mittig gelegenen Eingangsflur ist ein Gäste WC mit Waschbecken, der Heiz- und Hausanschlussraum sowie die Treppe ins Obergeschoss zu erreichen.
Im Obergeschoss finden Sie noch 2 Zimmer, ein geräumiges Wannen- und Duschbad sowie einen Flur.
Das Reihenendhaus wird über eine Gas- Brennwertheizung beheizt. Im Erdgeschoss ist komplett Fußbodenheizung vorzufinden, im Obergeschoss werden beide Zimmer mit Wandheizkörper beheizt. Das Bad hat Fußbodenheizung und zusätzlich einen Handtuchheizkörper. Das Bad ist halbhoch mit modernen Fliesen gefliest, im Fußbodenbereich sind im gesamten Erdgeschoss und im Bad des Obergeschosses Fliesen bzw. Naturstein verlegt. In den anderen beiden Zimmern befindet sich Laminat bzw. Vinylfußboden.
Die Elektrik ist modern, es sind genügend Steckdosen und Lichtauslässe sowie Dosen der Telekommunikation vorzufinden.
Die Fenster sind isolierverglast im Kunststoffrahmen mit Rolläden, als Fensterbretter wurden Naturstein bzw. Granitsteinplatten verbaut. Die Wände in den Zimmern sind meist glatt verputzt und mit Fliestapete versehen.

Lage

Lübbenau ist eine Stadt im Landkreis Oberspreewald-Lausitz in Brandenburg, etwa 96 km südöstlich von Berlin. Der lebendige Spreewaldort, der auch staatlich anerkannter Erholungsort ist, befindet sich mitten im Biosphärenreservat Spreewald. Die Stadt ist sehr gut über die Autobahn A 13 Richtung Cottbus/Dresden nach ca. 1 Stunde zu erreichen. Ab Lübbenau geht es mit der Bahn in Richtung Berlin/Cottbus, wobei es eine Direktverbindung zum Flughafen BER besteht.
Lübbenau hat sich dank seiner günstigen Verkehrsanbindung und der Lage im Spreewald als touristisch gut besuchte Stadt entwickelt. Entdecken auch Sie die verwinkelten Gassen mit alten Bürgerhäusern in der historischen Altstadt oder nutzen Sie die Gelegenheit bei einer Kahntour vom großen Hafen, den Spreewald und seine kleinen Ortschaften näher kennenzulernen. Wer einfach nur entspannen möchte, kann die Seele im Spreeweltenbad baumeln lassen. Kinder können mit Pinguinen schwimmen oder die neue Rutschanlage in Beschlag nehmen, ebenso ist die Saunalandschaft nur zu empfehlen.
Das zum Verkauf angebotene Reihenendhaus befindet sich am Rande der Spreewaldstadt Lübbenau nur 2,5 Kilometer vom Zentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Gebrauchs sind in ca. 500 - 700 m zu erreichen.

Sonstige Angaben

Das Reihenendhaus steht auf einem eigenen Grundstück von ca. 143 m² Grundstücksfläche. Es ist mit den Medien Wasser, Abwasser, Elektroenergie, Gas und Telekommunikation zentral erschlossen. Der hintere Grundstücksteil ist durch hochgewachsene Koniferen und Absperrelemente nicht einsehbar.
Vor dem Wohnkomplex führt eine verkehrsberuhigte, befestigte Spielstraße entlang.
Das Reihenendhaus ist vermietet, die Jahreskaltmiete beträgt derzeit 7.800 EUR.