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kleine Zweiraumwohnung fünf Minuten von der Innenstadt entfernt

15907 Lübben (Spreewald)

  • Kaltmiete: 298,00 €
  • Warmmiete:: 458,00 €
  • Nebenkosten: 160,00 €
  • Kaution: 894,00 €
  • Verfügbar ab: 01.03.2022
  • Fläche: 49,70  m2
  • Zimmer: 2.00
  • Ansprechpartner: Frau Tabea Schmidt
  • Telefon: 03546 27060 +49354627060
  • Energieeffiziensklasse: F
  • Energieausweis gültig bis: 15.10.2024
  • Hauptenergieträger: GAS

Das Objekt

Die 2-Raumwohnung befindet sich im Obergeschoss des Seitenflügels eines Wohn- und Geschäftshaues in zentrumsnaher Lage der Spreewalstadt Lübben. In dem Wohn- und Geschäftshaus befinden sich insgesamt zwei Gewerbeeinheiten sowie fünf Wohneinheiten, davon sind aktuell alle vermietet.
Der Zugang ist sowohl von der Gubener Straße durch den Treppenflur des Haupthauses in den Innenhof wie auch von der Kupka über einen Durchgang zum Innenhof möglich. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet.

Das Abstellen von Fahrrädern ist in den von Außen begehbaren Kellergewölben möglich. Das Abstellen von Fahrzeugen ist nur am Straßenrand der Gubener Straße oder an der Kupka möglich.

Ausstattung

Über eine isolierverglaste Kunststoffeingangstür kommt man in den gemeinschaftlichen Flur, von diesem führt die Treppe ins Obergeschoss zur Wohnung. Sie kommen in einen kleinen Flur von dem alle weiteren Räumlichkeiten erreichbar sind.
In der gesamten Wohnung wurden Holzdoppelkastenfenster und Röhrenspanntüren verbaut.
Die Wände und Decken sind weiß gestrichen. Im Flur und in den Wohnräumen ist Laminat verlegt; das Badezimmer wurde gefliest.
Im Wohn-/Essbereich sind die Anschlüsse für eine Küchenzeile vorhanden, ein Gasherd ist seitens der Vermieterin gestellt worden.
Das Badezimmer ist bis ca. 1,50 m gefliest, darüber ist Raufasertapete vorzufinden. Im Bad gibt es eine Badewanne, Waschbecken, WC und den Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich sorgt ein Fenster für ausreichend Belichtung/Belüftung.
Eine kleine gemütliche Wohnung sucht einen neuen Mieter.

Lage

Ab Berlin ist die ca. 14.000 Einwohner zählende Kreisstadt Lübben des Landkreises Dahme-Spreewald über die Autobahn A 13 in südlicher Richtung Dresden bis zur Autobahnabfahrt Freiwalde nach ca. 80 Kilometern zu erreichen.
Lübben besitzt eine hervorragend entwickelte Infrastruktur sowie eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Betreuungsmöglichkeiten, Bildungsstätten, Hotellerie und Gastronomie sind in der Kreisstadt zu finden.
Der direkte Bahnanschluss nach Berlin/Cottbus/Senftenberg ist vom Hauptbahnhof gegeben. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 10-15 Minuten, das Stadtzentrum liegt direkt vor Ihrer Tür.

Sonstige Angaben

Die Beheizung des gesamten Wohnhauses erfolgt über eine erdgasbefeuerte Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung ist über Durchlauferhitzer gegeben. Die Erfassung und Abrechnung der Heizkosten erfolgt über elektronische Heizkostenverteiler.

Eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 160,00 € wird monatlich neben der Miete erhoben. Die Vorauszahlungen für Strom, Kochgas, Kabel-TV, Telefon- und GEZ-Gebühren sind vom Mieter direkt an die jeweiligen Versorgungsunternehmen zu zahlen.

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