Hausverwaltung 2018-12-06T13:30:47+00:00

Verwaltung von Wohneigentum

…nach WEG und Mietverwaltung

„Die Alternative für Eigentümer und Vermieter“
Sie können eine fachkompetente, sorgfältige und qualifizierte wohnwirtschaftliche Arbeit mit jahrelanger Praxiserfahrung erwarten

WEG-Verwaltung:

  1. Kaufmännische Aufgaben
    • Erstellung und Prüfung von Wirtschaftsplänen
    • Buchführung und Prüfung aller Geldein- und Ausgänge
    • Hausgeldabrechnung, monatl. Sollstellung, Mahnwesen bei Zahlungsverzug
    • Verwaltung von WEG- und Instandhaltungsrücklagekonten
  2. Technische Aufgaben
    • Kontrolle und Überwachung des Bautenzustandes
    • Planung, Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten
    • Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflichten, Inkl. TÜV-Kontrollen und Brandschutz
    • Einweisung Handwerker und Hausmeister
  3. Rechtliche Aufgaben
    • Rechtliche Vertretung der Eigentümergemeinschaft
    • Abschluss und Prüfung von Verträgen
    • Anwendung aktueller Gesetzesänderungen und Rechtssprechungen auf die WEG
  4. Allgemeine Aufgaben
    • Eigentümerversammlungen
    • Eigentümerberatung

Mietverwaltung:

  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
  • Übergabe und Abnahme von Wohnungen
  • Erstellung von Übergabe- bzw. Übernahmeprotokollen
  • Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und Geltendmachung von Mieterhöhungen
  • Führen eines Mietverwaltungskontos
  • Überwachung der monatlichen Mietzahlungen, Sollstellung, Mahnwesen
  • Pünktliche Bezahlung aller den Haus- und Grundbesitz betreffende Abgaben, Steuern u. A.
  • Überprüfung von Rechnungen und sonstigen Belegen auf sachliche und rechnerische Richtigkeit
  • Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
  • Vertretung des Eigentümers gegenüber aller Behörden
  • Abschluss und Kündigung von Sicherungsverträgen, Prüfung des Versicherungsbedarfes, Abwicklung von Schadensfällen mit dem Versicherer
  • Vergabe und Überwachung von Reparaturen und Instandsetzungsarbeiten
  • Vergabe von Wartungsverträgen
  • Vergabe und Kündigung von Hausmeisteraufträgen und deren Überwachung

Sprechen Sie mit uns. Preis auf Anfrage – Tel.: +49 (0) 3546 27060

Verwaltung von Wohneigentum

…nach WEG und Mietverwaltung

„Die Alternative für Eigentümer und Vermieter“
Sie können eine fachkompetente, sorgfältige und qualifizierte wohnwirtschaftliche Arbeit mit jahrelanger Praxiserfahrung erwarten

WEG-Verwaltung:

  1. Kaufmännische Aufgaben
    • Erstellung und Prüfung von Wirtschaftsplänen
    • Buchführung und Prüfung aller Geldein- und Ausgänge
    • Hausgeldabrechnung, monatl. Sollstellung, Mahnwesen bei Zahlungsverzug
    • Verwaltung von WEG- und Instandhaltungsrücklagekonten
  2. Technische Aufgaben
    • Kontrolle und Überwachung des Bautenzustandes
    • Planung, Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten
    • Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflichten, Inkl. TÜV-Kontrollen und Brandschutz
    • Einweisung Handwerker und Hausmeister
  3. Rechtliche Aufgaben
    • Rechtliche Vertretung der Eigentümergemeinschaft
    • Abschluss und Prüfung von Verträgen
    • Anwendung aktueller Gesetzesänderungen und Rechtssprechungen auf die WEG
  4. Allgemeine Aufgaben
    • Eigentümerversammlungen
    • Eigentümerberatung

Mietverwaltung:

  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
  • Übergabe und Abnahme von Wohnungen
  • Erstellung von Übergabe- bzw. Übernahmeprotokollen
  • Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und Geltendmachung von Mieterhöhungen
  • Führen eines Mietverwaltungskontos
  • Überwachung der monatlichen Mietzahlungen, Sollstellung, Mahnwesen
  • Pünktliche Bezahlung aller den Haus- und Grundbesitz betreffende Abgaben, Steuern u. A.
  • Überprüfung von Rechnungen und sonstigen Belegen auf sachliche und rechnerische Richtigkeit
  • Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
  • Vertretung des Eigentümers gegenüber aller Behörden
  • Abschluss und Kündigung von Sicherungsverträgen, Prüfung des Versicherungsbedarfes, Abwicklung von Schadensfällen mit dem Versicherer
  • Vergabe und Überwachung von Reparaturen und Instandsetzungsarbeiten
  • Vergabe von Wartungsverträgen
  • Vergabe und Kündigung von Hausmeisteraufträgen und deren Überwachung

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