Alle Leistungen 2018-12-12T11:41:15+00:00

Unsere Leistungen im Überblick
Schnell und kompetent – Ihre Nummer 1 im Spreewald!

Hier finden Sie alle unsere Leistungen im Überblick. Für weitere Informationen zu unserem Service, zögern Sie nicht unsere Mitarbeiter direkt zu kontaktieren.

Wir freuen uns auf Sie!

Verkaufsbetreuung

Immobilien sind stabile Wertanlagen und für Jeden Eigentümer Vertrauenssache. Wenden Sie sich daher bei einer anstehenden Vermietung oder einem Verkauf nicht an irgendjemanden – sondern an unser freundliches und kompetentes Team!

Wir stehen Ihnen mit unserer über 25-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie hilfsbereit zur Seite.

Unser umfangreicher Service umfasst:

  • ausführliche, fachmännische Objektaufnahme
  • Aufmaß und Berechnung der Wohn- und Nutzfläche sowie der Bruttogrundfläche
  • Erstellung einer Marktexpertise nach den Methoden der Wertermittlung zur Bestimmung eines marktgerechten Verkaufs- oder Vermietungspreises
  • Vermittlung eines für die Immobilie passenden Energieausweises (hauptsächlich bedarfsorientierter Energieausweis)
  • Exposé-Erstellung und Bewerbung des Verkaufs- / Vermietungsobjektes in modernen sowie traditionellen Medien
  • Erstellung eines virtuellen Rundganges durch Ihre Immobilie
  • Durchführung von Besichtigungen und Interessentengesprächen sowie Prüfung und Unterstützung bei der Finanzierung
  • Vorbereitung aller Notarangelegenheiten bis zum Abschluss des Notarvertrages
  • Übergabe der Immobilie nach Kaufpreiszahlung inklusive Ummeldung der Medien

Machen Sie das meiste aus Ihrer Immobilie und legen Sie Vermietung oder Verkauf in die Hände unserer geschulten und fähigen Mitarbeiter.

Wir freuen uns auf Sie!

Energieausweis

Der Gesetzgeber hat durch die Energieeinsparverordnung (EnEV) sowohl für die Vermietung als auch für den Verkauf einer Immobilie die Erstellung eines Energieausweises verordnet.

Beim Verstoß gegen die Energieeinsparverordnung können hohe Geldstrafen auf den Eigentümer oder Makler zukommen. Schützen Sie sich vor möglichen Strafen und wenden Sie sich an uns!

Wir haben uns auf die Marktsituation eingestellt und bieten unseren Kunden einen entgeltlichen Service zur Vermittlung eines Energieausweises über ein anerkanntes und zertifiziertes Energieberatungsunternehmen zu moderaten Preisen an.

Wir nehmen vor Ort die erforderlichen Daten und Bilder für die Erstellung eines Energieausweises auf, auf deren Grundlage wir den Energieausweis von unserem Partner erstellen lassen.

Wir unterscheiden zwei Arten von Energieausweisen – den verbrauchsorientierten und den bedarfsorientierten Energieausweis. Wir beraten Sie gern, welche Variante besser zu Ihrem Vermietungs- oder Verkaufsobjekt passt.

Nach drei Werktagen halten Sie Ihren Energieausweis in der Hand.

Wertgutachten

Die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens erfordert eine umfassende Fachkenntnis und jahrelange Erfahrungen sowie eine gute Markteinschätzung.

Diesem kommen wir durch die Teilnahme an Weiterbildungsveranstaltungen des Landesverbandes der Sachverständigen Land Brandenburg e.V., der Sprengnetter Akademie sowie des IVD regelmäßig nach.

Verkehrswertgutachten werden zu unterschiedlichen Anlässen benötigt, z.B. beim Verkauf einer Immobilie, bei Erbschafts- oder Finanzierungsangelegenheiten, in Scheidungs- oder Betreuungsfällen und als Gerichtsgutachten bei Zwangsversteigerungen.

Wir kommen zu Ihnen, beraten Sie, führen eine komplette und fachliche Objektaufnahme zur Gutachtenerstellung durch und fertigen Ihnen ein umfangreiches, aussagekräftiges und verständliches Verkehrswertgutachten nebst Anlagen zum fairen Preis.

Reden Sie mit uns.

Hausverwaltung

WEG-Verwaltung:

  1. Kaufmännische Aufgaben
    • Erstellung und Prüfung von Wirtschaftsplänen
    • Buchführung und Prüfung aller Geldein- und Ausgänge
    • Hausgeldabrechnung, monatl. Sollstellung, Mahnwesen bei Zahlungsverzug
    • Verwaltung von WEG- und Instandhaltungsrücklagekonten
  2. Technische Aufgaben
    • Kontrolle und Überwachung des Bautenzustandes
    • Planung, Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten
    • Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflichten, Inkl. TÜV-Kontrollen und Brandschutz
    • Einweisung Handwerker und Hausmeister
  3. Rechtliche Aufgaben
    • Rechtliche Vertretung der Eigentümergemeinschaft
    • Abschluss und Prüfung von Verträgen
    • Anwendung aktueller Gesetzesänderungen und Rechtssprechungen auf die WEG
  4. Allgemeine Aufgaben
    • Eigentümerversammlungen
    • Eigentümerberatung

Mietverwaltung:

  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
  • Übergabe und Abnahme von Wohnungen
  • Erstellung von Übergabe- bzw. Übernahmeprotokollen
  • Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und Geltendmachung von Mieterhöhungen
  • Führen eines Mietverwaltungskontos
  • Überwachung der monatlichen Mietzahlungen, Sollstellung, Mahnwesen
  • Pünktliche Bezahlung aller den Haus- und Grundbesitz betreffende Abgaben, Steuern u. A.
  • Überprüfung von Rechnungen und sonstigen Belegen auf sachliche und rechnerische Richtigkeit
  • Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
  • Vertretung des Eigentümers gegenüber aller Behörden
  • Abschluss und Kündigung von Sicherungsverträgen, Prüfung des Versicherungsbedarfes, Abwicklung von Schadensfällen mit dem Versicherer
  • Vergabe und Überwachung von Reparaturen und Instandsetzungsarbeiten
  • Vergabe von Wartungsverträgen
  • Vergabe und Kündigung von Hausmeisteraufträgen und deren Überwachung

Hausmeister-Service

  • Hausreinigung (Hausinnenreinigung)
  • Straßen- und Gehwegreinigung
  • Grundstück- und Gartenpflege (Rasenschnitt, Vertikutieren, Unkrautbeseitigung)
  • Hecken- und Strauchschnitt sowie Laubbeseitigung und Entsorgung
  • Haustechnik (Kontrolle und Überprüfung der Haustechnik)
  • Meldung von Störungen und Zählerablesungen
  • Kleinreparaturen
  • Winterdienst (Schneebeseitigung manuell und maschinell, Abstumpfen von Glätte je nach Bedarf)
  • Säuberung der Flächen nach Winterperiode
  • Bereitstellen der Abfalltonnen