Anfrage

Geräumige 4-Raumwohnung in grüner Lage in Schulzendorf

15732 Schulzendorf

Hausansicht

Hausflur

Diele

Zimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Einbauküche

Küchenzeile

Wannen-Duschbad

Gäste WC

Flur

Grundriss

Das Objekt

Die zur Vermietung angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des ehemaligen Pferdestalls, der umfangreich saniert und umgebaut wurde und in dem 3 neue Wohneinheiten entstanden. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein separates Treppenhaus, von dem auch die Abstellräume abgehen. Das Gebäude liegt im hinteren Bereich des Grundstücks Dorfstraße 21 und 23, welches ein denkmalgeschütztes Gebäudeemseble darstellt. Die Zufahrt und Parkmöglichkeiten im Immenhof sind gegeben. Die Beheizung erfolgt über eine 2023 neu eingebaute Gaszentralheizung, die alle drei Gebäude beheizt. Die Wohnung hat einen eigenen Wärmemengenzähler. Die Warmwasserzubereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Die Elektroinstallation ist auf dem neusten Stand, es sind genügend Steckdosen und Lichtquellen vorhanden.

Ausstattung

Vom Hausflur kommen Sie in die Diele der 4-Raumwohnung. Von ihr geht ein Kinderzimmer und der Zugang zum Wohnzimmer ab. Das Wohnzimmer mit einem kleinen Erker nach vor raus ist großzügig und freundlich gestaltet. An der hinteren Wand geht ein länglicher Flur entlang, von dem aus das 2. Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Abstellkammen, die Küche, das Bad und das Gäste WC zu erreichen sind. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung installiert. Die Holzfenster sind fast bodentief eingebaut. Das Bad ist mit einer Badewanne, einerebenerdigen Dusche mit Glaskabine, einem Waschbecken, Hänge-WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. Im Gäste-WC ist ein Hänge-WC und ein Handwaschbecken vorzufinden. Beide Bäder sind bis zur Decke gefliest. Die Fußböden sind mit hochwertigen Feinsteinfliesen, Vinylbelag bzw. Parket ausgelegt.
In der Küche finden Sie eine gebrauchte, aber ordentliche Einbauküche mit Koch-Ceranfeld und Dunstumlufthaube, Geschirrspüler, Spüle, eingebauten Backherd, Kühl- und Gefrierkombination sowie vielen Unter- und Oberschränken.

Lage

Ab Berlin ist der ca. 9.600 Einwohner zählende Gemeinde Schulzendorf über die Autobahn A 13 in südlicher Richtung Dresden bis zur Autobahnabfahrt Walterdorf nach ca. 5 Kilometern zu erreichen.
Die Gemeinde Schulzendorf setzt sich aus 4 unterschiedlichen Siedlungskörpern zusammen. Durch sehr viele Neubauprojekte in den letzten 20 Jahren wuchs die Einwohnerzahl von Schulzendorf stetig. Die zur Vermietung angebotene Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäudeemseble im alten Dorfkern Alt-Schulzendorf, in dem jedoch keine weitere Siedlungsentwicklung stattfand und der deshalb eine gut erhaltene, von – inzwischen geschützten – Freiflächen umgebene märkische Dorfanlage darstellt. Das alte Gutshaus und die Patronatskirche befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es vorrangig in den sich an Schulzendorf nahtlos anschließenden Gemeinden Zeuthen, Eichwalde und Waltersdorf. In Waltersdorf gibt es einen klassischen Gewerbepark mit Büro-, Ausstellungs- und Lagerflächen sowie ein Dienstleistungs- und Handelszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (Höffner, Ikea, Media Markt, etc.), Tankstelle, Fast Food, Supermarkt, Bäcker, Friseur, und vielem mehr. Zum Flughafen BER - Terminal 1-2 benötigt man ca. 15 Fahrminuten.

Sonstige Angaben

Vor dem Wohnhaus ist eine gepflasterte teilüberdachte Fläche, die als Terrasse bzw. Sitzecke genutzt werden kann. Das Aufhängen von Wäsche auf der Grünfläche vor den Wohnhaus ist ebenfalls möglich.
Das Wohnhaus ist an alle Medien angeschlossen. Ein Telefonanschluß liegt in der Wohnung an.
Die Wohnung steht sofort zur Anmietung zur Verfügung. Sie wird unrenoviert übergeben, der Mieter kann sich die Wände nach seinen Vorstellungen malermäßig gestalten.
In der Betriebskostenvorauszahlung von 200 EUR monatlich sind außer Strom alle BK enthalten.