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Daten auf einen Blick
 Objektnummer:   LN 399 
 Wohnfläche: 84,40 m²
 Kaltmiete: 395,00 € 
 Nebenkosten: 185,00 €
 Kaution: 2 Monatskaltmieten 
 Provision: 1,19 Monatskaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. 
 
  Kurzbeschreibung

Die zu vermietende Dreiraum-Wohnung mit gemütlicher Wohnküche inklusive eine Einbauküche und dem Duschbad befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in unmittelbarer Nähe vom Hain. Dachschrägen gibt es jedoch nur im Bereich des Wohn- und des Schlafzimmers entlang der Außenwand. Somit bestehen sehr gute Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung ist zur Hof- und Straßenseite ausgerichtet und hat nur eine Nachbarwohnung, dementsprechend ruhig wohnt es sich.
Das Haus ist umfassend saniert, zeitgemäß und attraktiv sind Ausstattung und Zustand des Mietobjektes.
Vom großen Flur aus ist das sehr interessant und großzügig geschnittene Wohnzimmer (ca. 32 m²) über eine Doppelglastür, das Kinder-/Arbeitszimmer und der kleine Flur sowie das Bad und die Küche erreichbar. Das Schlafzimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar.

Bezug ab sofort!!!!


 Allgemeines/Ausstattung:

Ausstattung

 

In zwei Wohnräumen, in der Küche und den Fluren ist der Boden mit Laminat gestaltet, im Bad ist der Boden gefliest und im Schlafzimmer ist Teppich verlegt worden.

Die Wände und Decken wurden mit Rauhfasertapete versehen und sind farbig gestrichen.

Die praktische und gemütliche Küche ist mit eine kompletten Einbauküche eingerichtet und zeitgemäß ausgestattet (gebraucht aber gepflegt: Herd mit Ceranfeld und Backröhre, Spülmaschine, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach, diverse Hängeschränke und Arbeitsplatten). An der Arbeitsstrecke über Eck ist ein Fliesenspiegel angebracht.

Das Bad ist mit einem Waschbecken, WC, einer Dusche und dem Waschmaschinen- anschluss ausgestattet, die Wände sind raumhoch gefliest, die Decke mit Paneelen versehen (so auch in Küche und Flur).

In dem schönen Wohnzimmer sorgen drei große Fenster für Belichtung, in der Gaube ist weiterhin ein halbrundes Fenster eingebaut. Durch sichtbar gestaltete Teile der Dachstuhlkonstruktion wirkt das Zimmer angenehm rustikal, im benachbarten Schlafzimmer sind ebenfalls Holzbalken sichtbar geblieben.

Zwischen Wohn- und Schlafzimmer ist ein praktischer Abstellraum (ca. 2 m²) vorhanden.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine erdgasbefeuerte Zentralheizung, elektronische Heizkostenverteiler ermitteln für jede Wohnung die Heizkosten.

Die Elektroausstattung ist auf einem aktuellen Stand inkl. einer Wechselsprechanlage.

Für den Empfang von Rundfunk- und Fernsehprogrammen ist die Wohnung mit einem Kabelanschluss versehen, die Kosten dafür sind in der Betriebskostenpauschale bereits berücksichtigt.

 

 



Wenn Ihnen dieses Objekt zusagt oder Sie weitere Informationen zum gewählten Objekt benötigen, schreiben Sie uns einfach Ihre Wünsche mit diesem Formular oder Rufen Sie uns an: 03546 27060
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