Herzlich Willkommen bei Dietmar Grünberg Immobilen - Ihr Partner für Immobilen aller Art sowie bei Finanz- und Immobilienfragen in Lübben und der gesamten Spreewaldregion
Start Verkaufen / Vermieten Über uns Kontakt Links


Kaufen
Mieten
Hausverwaltung
Wertermittlung
Finanzierung

















 
Daten auf einen Blick
 Objektnummer:   LN 2435 
 Wohnfläche: 116 m²
 Grundstück: 787 m²
 Preis: 98.500,00 € 
 Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. 
 
  Kurzbeschreibung

Das freistehende Wohnhaus wurde 1984 in Massivbauwiese errichtet. Das Satteldach ist mit Betonziegeln eingedeckt, die Fassade mit einem Rauputz gestaltet. Der Sockel ist mit einem Putz in Granitoptik versehen und eingefärbt.
Das Haus ist vollständig unterkellert, Zugänge gibt es von innen und von außen.
Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer, die praktische Wohndiele, eine Wohnküche und ein kleines Arbeits- bzw. Gästezimmer sowie die Eingangsdiele und ein Gäste-WC. Eine Innentreppe Stahlkonstruktion mit Holztrittstufen führt in das vollständig ausgebaute Dachgeschoss.
Hier gibt es drei Zimmer und das Wannenbad. Jeweils große Giebelfenster sorgen für viel Licht.
Der praktische Keller bietet reichlich Platz, die Waschküche und ein weiterer großer Raum –derzeit als Zimmer zu Wohnzwecken ausgebaut - sind zusätzlich beheizbar.
In einem massiven, großzügigen Nebengebäude befinden sich zwei PKW-Garagen, eine Werkstatt und hofseitig ein Abstellraum. Viele und große Fenster sorgen für beste Belichtung.
Das Objekt befindet sich am sehr ruhigen und idyllischen Ortsrand, ein Fließ verläuft direkt neben der unbefestigten Anliegerstraße. Vom Grundstück aus haben Sie einen unverbaubaren Blick auf die unmittelbar angrenzenden Spreewaldwiesen.
Die Umgebungsbebauung bilden vergleichbare Einfamilienhausgrundstücke.


 Allgemeines/Ausstattung:

Das Haus verfügt hauptsächlich über die Ausstattung aus dem Baujahr, ist jedoch sehr großzügig und praktisch aufgeteilt und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.

Der Vollkeller bietet ca. 65 m² Nutzfläche, neben dem Heizraum und dem Öltankraum gibt es eine geflieste Waschküche mit einem WC und einer Dusche sowie ein für Wohnzwecke ausgebautes Zimmer, beide angeschlossen an die Zentralheizung. Die Belichtung erfolgt durch Holzverbundfenster in Holzrahmen mit Ornamentglas.

Der Außenzugang zum Keller ist an der Rückseite des Hauses zum Hof vorhanden, für kurze Wege zu den Garagen und in die Werkstatt ist damit gesorgt.

Das Erdgeschoss ist über eine breite massive Treppe zu erreichen, die Stufen sind mit Terrazzoplatten versehen. Ein kleiner Flur und ein Gäste-WC befinden sich im Anbau,

die große und praktische Wohndiele verbindet die Wohnküche, das sehr große Wohnzimmer und ein kleineres Gäste- oder Arbeitszimmer miteinander.

Die Innentreppe in das Dachgeschoss ist eine Stahlkonstruktion, die Stufen sind aus Holz gefertigt. In den Keller hinab ist sie gemauert, die Stufen sind mit einem Kunststoffbelag versehen. 

Die Fußböden in den Wohnräumen sind vorwiegend mit textilem Belag versehen, in der Küche wurde PVC-Belag verwendet. Die Wände sind tapeziert, an den Decken ist überwiegend Holztäfelung angebracht. In der Küche befindet sich an der Arbeitsstrecke ein neuerer Fliesenspiegel.

Die Zimmertüren aus Holz sind gestrichen worden, die Hauseingangstür ist aus Holz und mit Ornamenten gestaltet.

Die Zimmer im Dachgeschoss sind großzügig aufgeteilt und verfügen wegen des hohen Drempels über viel Wohnraum. Auch hier sind die Fußböden mit textilem Belag versehen, die Wände und Decken sind tapeziert. Weiterhin stehen hier drei kleinere Abstellkammern zur Verfügung.

Der Standard des Bades, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken und WC, ist aus der Bauzeit und seitdem unverändert. Der Fußboden und die Wände sind gefliest (die Wände bis ca. 1,60 m, darüber Tapete).

Die Elektrik wurde nach 1990 teilweise erneuert, dies trifft auch auf die Heizungsinstallation zu, es wurden Kupferrohre eingebaut, die Heizkörper selbst (Platten- und Gußheizkörper, alle braun gestrichen) sind aus der Bauzeit.

Der Heizkessel einschließlich der Warmwasserbereitung wurde 1991 erneuert und läuft seitdem problemlos, es gibt fünf Öltanks mit je 1.000 l Fassungsvermögen.

Die Fenster sind ebenfalls aus der Bauzeit (Holzverbundfenster in einem guten, durchaus erhaltenswerten Zustand).

Ein Kamin oder Kachelofen kann im Erdgeschoss an einen derzeit ungenutzten Schornstein angeschlossen werden.

 



Wenn Ihnen dieses Objekt zusagt oder Sie weitere Informationen zum gewählten Objekt benötigen, schreiben Sie uns einfach Ihre Wünsche mit diesem Formular oder Rufen Sie uns an: 03546 27060
Vorname *
Name *
Strasse *
Plz *
Ort *
Land *
Telefon *
Fax
E-Mail
Ihre Nachricht
 
 
IVD Kontakt zum Büro der Dietmar Grünberg Immobilien