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Herzlich Willkommen bei Dietmar Grünberg ImmobilienAls ein seit 1990 hier tätiges Immobilienunternehmen möchten wir Ihnen eine der reizvollsten und abwechslungsreichsten Landschaften unseres Landes, den Spreewald, näher bringen. Wir sind überzeugt, dass Sie mit unserer Hilfe hier ein neues Zuhause finden. Dafür stehen wir Ihnen gern mit unserem umfangreichen Dienstleistungsangebot rund um die Immobilie persönlich zur Verfügung.
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Unsere Leistungen: Verkauf von bebauten und unbebauten Grundstücken • Vermietung von Wohnhäusern, Wohnungen und gewerblichen Immobilien • Immobilienbewertung und Sachverständigentätigkeit für Wertermittlungen im Grundstücksverkehr • Finanzierungsvermittlung • Versicherungen • Hausverwaltung |
Schauen Sie sich auf unseren Seiten um, wir haben bestimmt auch für Sie das passende Angebot.
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2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss in bester Stadtlage
Neu renovierte große 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler und grüner Lage der Spreewaldkreisstadt Lübben;
mit Küche, Bad/WC und gemeinschaftlichem Flur, Wohnfläche ca. 62 m², gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum, eigener Kellerraum, Mietbeginn ab 01.06.2012.
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Schönes Grundstück mit Einfamilienhaus und vermieteten Nebengebäude in der Spreewaldheide
Das Anwesen befindet sich sehr ruhig gelegen in einer Anliegerstraße des Dorfes. Vor dem Wohnhaus verläuft lediglich ein Fußweg, es geht also ausgesprochen ruhig zu.
Es handelt sich bei diesem Objekt eigentlich um einen Bauernhof.
Es gibt das große, kürzlich freigezogenes Einfamilienhaus, die umgebaute Scheune und eine große Garage.
Das von 1982 bis Mitte der neunziger Jahre umgebaute Wohnhaus ist teilunterkellert. Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss sind vollständig für Wohnzwecke ausgebaut. Es verfügt über eine überdachte Terrasse mit einem Außenkamin.
Das Nebengebäude wurde umfassend instandgesetzt und ausgebaut. Es sind dort zwei schöne Zweizimmerwohnungen entstanden.
Die Garage verfügt über zwei Zugänge und ist mit der spreewaldtypischen Holzfassade
versehen. Im Erdgeschoss gibt es neben dem großzügigen PKW-Abstellplatz einen Werkstattraum und viel Platz für Gartengeräte, Fahrräder, Moped/Motorrad etc.
Im Dachgeschoss der Garage ist ein großer Raum ausgebaut, dieser ist über eine Holz- Außentreppe separat zugänglich.
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen (zentrale Wasserversorgung, Strom, Kraftstrom, Festnetztelefon). Das Abwasser wird mittels einer Sammelgrube entsorgt.
Das Grundstück ist vollständig eingefriedet. Das Einfamilienhaus und das umgebaute Nebengebäude verfügen über jeweils eigene Zugänge zum Grundstück.
Neben einigen Obstbäumen und Strauchgewächsen und einer großen Tanne gibt es vorwiegend Rasenflächen sowie einen kleinen Teich, der von den Mietern angelegt wurde. PKW-Stellplätze sind nicht auf dem Grundstück angelegt, um das Wohnumfeld so ruhig und naturbelassen wie möglich zu erhalten.
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| Preis: |
299,00 € |
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| Nebenkosten: |
135,00 € |
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Achtung. Super Preis für wunderbares Wohnen am See: Preiswertes und gepflegtes Einfamilienhaus mit Seeblick
Das Haus befindet sich ruhig und abseits der Hauptstraße gelegen. Die vorbeiführende Anliegerstraße ist asphaltiert und ein abzweigender, unbefestigter Weg führt direkt zum Neuendorfer See. Dieser ist auch vom Grundstück aus sehr gut zu sehen.
Das Wohnhaus wurde um 1939/1940 in massiver Bauweise errichtet und ist teilunterkellert.
Später erfolgte ein Anbau, in dem das Wannenbad und die große und praktische Veranda Platz finden.
Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss sind für Wohnzwecke ausgebaut, es ist großzügig und praktisch aufgeteilt, wegen der unmittelbaren Nähe zum See und der guten Erreichbarkeit beispielsweise von Berlin ist auch eine Nutzung als Wochenendsitz und späteren Hauptwohnsitz sehr gut möglich.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, eine Wohnküche mit Speisekammer, ein Bad, einen Flur und der Veranda. Eine Kammer gibt es im Dachgeschoss.
Der Keller besteht aus zwei Räumen und ist nur über einen Außenzugang an der Rückseite des Hauses zugänglich.
Der Sockel des Hauses ist mit Glattputz und Anstrich, die Fassade ist mit einem Rauhputz versehen, der nicht gestrichen ist. Das Satteldach ist mit Biberschwänzen eingedeckt und das Flachdach auf dem Anbau ist mit Dachpappe versehen.
Das Grundstück ist mit Strom, zentraler Wasserversorgung und Abwasserentsorgung, Festnetztelefon und einem eigenen Brunnen erschlossen. Für den Empfang von Hörfunk und Fernsehen gibt es eine Satellitenanlage.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung, Fabrikat Junkers. Die Heizanlage ist im Keller installiert. Alternativ gibt es einen großen Warmluftofen, der vom Wohnzimmer aus mit Holz und Briketts bestückt wird. Beheizt werden damit die drei Zimmer und die Wohnküche im Erdgeschoss.
Außer einer Garage gibt es noch ein kleines Nebengebäude.
Das Grundstück ist vollständig eingefriedet, u.a. mit einem schönen Metallzaun, einer Steinmauer und Maschendrahtzaun. Größere und kleinere Bäume sowie Hecken sorgen für ein attraktives Erscheinungsbild. Pflegleichte Rasenflächen sind hauptsächlich angelegt.
Das Grundstück ist in diesem Jahr neu eingemessen worden.
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Baugrundstück in Kuschkow
Ebenes und ruhig gelegenes Baugrundstück am Ortsrand, straßenseitig vollständig erschlossen, Größe ca. 1.248 m², Bebauung mit einem Wohnhaus möglich,
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Top-Gewerberäume unmittelbar am Markt
Das Bürohaus wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet. Der Zugang erfolgt vom Innenhof durch ein großzügiges und helles Treppenhaus.
Im Erdgeschoss befinden sich Funktions- und Lagerräume der Spreewaldbank eG. Das erste Obergeschoss ist zum Teil zu gewerblichen Zwecken vermietet. Des Weiteren befindet sich dort ein Sitzungszimmer, dass von der Spreewaldbank eG genutzt wird. Eine stunden-bzw. tageweise entgeltliche Nutzung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Das zweite Obergeschoss ist für die gewerbliche Nutzung vollständig ausgebaut worden und besteht aus zwei separaten Gewerbeeinheiten.
Die Aufteilung der Grundfläche der noch zur Verfügung stehenden Einheit erfolgte in drei Büroräume, einen Flur, ein WC sowie der Teeküche.
Ein Bezug der Räume ist sofort möglich.
Die andere Gewerbeeinheit des zweiten Obergeschosses ist bereits vermietet.
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neu renovierte Büroetage in frequentierter Einkaufsstraße
Die zu vermietenden Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Im Erdgeschoss steht eine große Gewerbeeinheit zur Anmietung frei, im Seitenflügel auf gleicher Etage eine Arztpraxis, im Ober- und Dachgeschoss ist jeweils eine Wohnung eingerichtet.
Der Zugang erfolgt über das bequeme Treppenhaus von der Breite Straße aus, hier stehen auch kostenfreie Parkplätze für Ihre Kunden/Mandanten/Patienten zur Verfügung.
Über eine große Diele, die sehr gut als Empfang geeignet ist, sind alle drei Arbeitsräume, ein Abstellraum, das WC sowie der Archivraum (dieser ohne Fenster) und der Flur erreichbar.
Durch große Fenster in Südausrichtung sind die drei Arbeitsräume sehr gut belichtet und es herrscht eine freundliche Atmosphäre.
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| Preis: |
580,00 € |
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| Nebenkosten: |
135,00 € |
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| Preis: |
550,00 € |
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| Nebenkosten: |
120,00 € |
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Bungalow am Schwielochsee
Das kleine Ferien-bzw. Wochenendhaus wurde 1975 in massiver Bauweise errichtet. Nach 1991 erfolgten kleinere Modernisierungsmaßnahmen, u.a. Einbau einer neuen Dusche mit Waschbecken im Kellerbereich. Im Jahre 2009 wurde das Pultdach mit einer neuen Beschichtung mit Dachpappe versehen. Der Zustand kann allgemein als gut, jedoch modernisierungs- und renovierungsbedürftig eingeschätzt werden.
Der Zugang zum Bungalow erfolgt über eine vierstufige überdachte Außentreppe.
Im Bungalow befinden sich der Flur, ein WC mit Waschbecken, die kleine Küche, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine Holztür mit mittigem Glaseinsatz auf die in Ost- und Südrichtung gelegene, teilweise überdachte Terrasse mit Zugang zum Grundstück.
Das Kellergeschoss des Bungalows ist über eine befestigte Schräge zu erreichen. Der früher als Garage genutzte große Raum dient heute als Abstell- und Lagerraum. Daneben befinden sich ein Duschbad und ein weiterer Raum, der als Schlafmöglichkeit genutzt werden kann.
Das Grundstück ist derzeit sehr naturbelassen, es wurden viele Tannen, Fichten und andere Niedriggewächse angepflanzt.
Das schöne Eckgrundstück ist vollständig erschlossen mit Strom, Wasser und Abwasser zentral sowie Festnetztelefon, eine Erdgasleitung geht in der Straße entlang. Das Grundstück ist mit einem Holzzaun umfriedet.
In der Bungalowsiedlung gibt es eine gemeinschaftliche Carportanlage auf Pachtland ca. 30 Meter vom Bungalow entfernt, wo sich auch der Carport für den Bungalow befindet. Die jährlich zu zahlende Pacht beträgt zurzeit 45,00 Euro.
Der Empfang von Hörfunk und Fernsehen ist durch eine eigene SAT-Anlage gesichert.
Das Objekt befindet sich im sogenannten „Sondergebiet Erholung“. Die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes ist daher nicht möglich. Das Haus selbst jedoch ermöglicht wegen der Ausstattung und der Beheizbarkeit eine ganzjährige Nutzung.
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Bungalow mit Seeblick auf den Briesener See
Das Ferien-bzw. Wochenendhaus wurde Anfang der achtziger Jahre in Fertigteilbauweise errichtet. Die Wände des Bungalows sind von außen mit Asbestbetonplatten verkleidet, von Innen sind Spanplatten und eine Holzverkleidung angebracht. Das Dach ist mit Wellasbestbetontafeln gedeckt. In der Vergangenheit wurde im Bungalow ein neues isolierverglastes Fenster im Kunststoffrahmen im Küchenbereich eingebaut sowie ein seitlicher kleiner Anbau an das Bad getätigt, indem sich jetzt eine geräumige Dusche befindet. Der Bungalow steht auf einem massiv gemauerten Teilkeller bzw. auf einem Betonstreifenfundament. Der kleine Teilkeller ist von außen über eine überdachte Steintreppe begehbar. Der Zustand des Bungalows kann allgemein als gut, jedoch nicht mehr zeitgemäß eingeschätzt werden.
Der Zugang zum Bungalow erfolgt ebenerdig vom der in Süd-Ostrichtung gelegenen Terrasse des Grundstück.
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Bungalow auf schönem Waldgrundstück am Neuendorfer See
Das Grundstück befindet sich am Waldrand in einer kleinen, gepflegten Ferienhaussiedlung. Nur ca. 150 m sind es bis an den Neuendorfer See. Mit dem Auto ist das Gebiet über eine asphaltierte Nebenstraße bequem zu erreichen. Ein abgeschlossener Privatweg führt dann direkt zum Bungalow, ein im Grundbuch vermerktes Wegerecht sichert auch zukünftig die Erreichbarkeit.
Der Bungalow ist nicht unterkellert und wurde ursprünglich 1972 in massiver Bauweise errichtet. Ab dem Jahr 1992 erfolgten laufend Modernisierungen und Instandsetzungen.
Die gesamte Wohn-Nutzfläche steht ebenerdig zur Verfügung.
Der bequeme Zugang erfolgt über die Terrasse zur Haustür. Die Terrasse ist großzügig und solide mit lichthellen Kunststoffplatten überdacht. Die Hausfassade ist mit einem Kratzputz versehen und das Satteldach ist mit robusten, kunststoffbeschichteten Leichtmetallplatten eingedeckt.
Vom zentralen Flur aus sind das praktische Duschbad, die Küche, das große Wohnzimmer und das Schlafzimmer erreichbar. Hinter dem Schlafzimmer ist das Gäste- bzw. Kinderzimmer eingerichtet.
Die vorhandenen Möbel und Einrichtungsgegenstände verbleiben bei der Veräußerung im Objekt, eine Weiternutzung ist somit umgehend möglich.
Die Terrasse ist optimal ausgerichtet: ganztägig beste Belichtung und die Möglichkeit, in den Schatten zu wechseln, ca. 18 m² Nutzfläche stehen hier zur Verfügung.
Für das Unterstellen Ihres PKW gibt es einen geräumigen Carport mit einem separaten Werkstattraum. Ein praktisches Gerätehaus aus Metall befindet sich am rechten Giebel des Bungalows.
Das Grundstück ist attraktiv und pflegeleicht zugleich gestaltet: neben den typischen Kiefern gibt es ein vollständig umlaufende Hecke und viel Rasen. Die Wege sind mit Betonplatten befestigt.
Das Grundstück ist vollständig mit den Medien Wasser, Abwasser, Strom -auch Kraftstrom-, Erdgas und Festnetztelefon erschlossen. Durch einen eigenen Brunnen auf dem Grundstück kann die Bewässerung der Anpflanzungen und Außenanlagen erfolgen.
Eine digitale Satellitenanlage ermöglicht den Empfang von Radio und Fernsehen.
Das Objekt befindet sich im „Sondergebiet Erholung“. Die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes ist zwar nicht möglich, doch wegen der vorzufindenden Ausstattung und seiner technischen Einrichtungen ist eine ganzjährige Nutzung problemlos gegeben.
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Wohn- und Geschäftshaus im zentrumsnaher Lage von Altdöbern
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde Anfang der dreißiger Jahre des 20. Jahrhunderts in Klinkerbauweise errichtet. Im Dachgeschoss sind sowohl straßenseitig wie auch hofseitig Gauben ausgebaut. Das Gebäude ist etwas über die Hälfte unterkellert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine von der Straße zugängige Gewerbeeinheit, die derzeit an ein Kosmetik-und Nagelstudio vermietet ist. Weiterhin finden Sie dort eine vermietete zwei Raumwohnung mit Küche und Bad, welche über das rückseitig angeordnete Treppenhaus begehbar ist. Über das Treppenhaus ist auch die Dachgeschosswohnung zu erreichen.
Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 102 m² große Wohneinheit, welche je nach Gestaltung und Nutzung über 4 bis 5 Zimmer, Küche und Bad verfügt. Fast alle Räume sind vom mittig liegenden Flur erreichbar. Von ihm ist auch der Zugang zum Spitzbodenbereich über eine Stahlkonstruktionstreppe gegeben. In der Dachgeschoss- Wohnung wurde im letzten Jahr mit Modernisierungsmaßnahmen begonnen, die allerdings nicht beendet wurden. So sollten u.a. das Bad und die Küche, die Straßenfenster, die Elektrik sowie die Eingangstür modernisiert werden.
Der hofseitige Bereich des Hauses ist unterkellert. Hier finden Sie insgesamt 3 Kellerräume, der Heizraum sowie eine Nische im Treppenbereich. Die Kellerhöhe beträgt zwischen 1,80 und 1,90 Meter, die Wände sind überwiegend trocken, einzelne altersbedingte Mängel sind zu sehen.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt linksseitig vom Gebäude. Der Hofbereich ist relativ klein und größtenteils befestigt. Über die gesamte Breite des Grundstücks erstreckt sich ein massiv erbautes Nebengebäude mit nicht ausgebautem Dachbereich. Hier wurde in den neunziger Jahren eine Garage zu einem Getränkemarkt umgebaut. Heute dienen diese Räume als
Abstell-, Lager-, Werkstatt-und Hobbyräume. Die Räume des Nebengebäudes sind teilweise über eine Schwerkraftheizung beheizbar. Der Dachbodenbereich ist zweigeteilt und über eine Stahl-bzw. Holztreppe begehbar.
Hinter dem Nebengebäude befinden sich noch ein alter Holzschuppen zur Holzlagerung sowie ein kleiner Gartenbereich. Dieser Teil des Grundstücks ist nur durch das Nebengebäude erreichbar
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Doppelhaushälfte in ruhiger und schöner Lage
Ruhig gelegene Doppelhaushälfte im Stadtteil Radensdorf der Spreewaldkreisstadt Lübben;
mit 3 Zimmern, Küche - Übernahme EBK möglich, Bad/WC, Gäste-WC, Diele/Flur und schöner Terrasse, Wohnfläche ca. 90 m², moderne Ausstattung, erdgasbetriebene Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Garage und Doppelcarport, Grundstück ca. 1444 m² mit Gartennutzung und freiem Blick in die Natur, gute Verkehrsanbindung, Mietbeginn zum 01.07.2012 möglich.
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Zweifamilienhaus im schönen Fläming
Das attraktive Zweifamilienhaus wurde ca. 1904 in klassischer Mauerwerksbauweise mit Vollkeller errichtet. An der Außenfassade sind noch Stuckelemente und Ornamente der Jugendstilepoche erkennbar. Seit 1996 wurde das Gebäude, welches sich im Sanierungsgebiet der Stadt Dahme befindet, weitestgehend saniert, außer der Keller, modernisiert und liebevoll restauriert.
Besonders gut ist dies bei der Außenfassade gelungen, wo die Details der früheren Fassade wie die Ornamente, die Fenster mit ihren Verzierungen, der Bossenputz sowie die Kanten- und Rillenornamente originalgetreu wieder hergestellt wurden.
Die seitliche Eingangsveranda mit dem darüber liegenden Balkon wurde ebenfalls saniert und passt sich an das Gesamtbild des Wohnhauses an. Die Eingangstür wurde erneuert.
Die Fenster wurden straßenseitig und in der Veranda als isolierverglaste Fenster im Holzrahmen mit Kämpfer und Oberlicht neu gefertigt und eingebaut. Hofseitig sind isolierverglaste Fenster im Kunststoffrahmen vorzufinden. Die Fenster verfügen überwiegend über Außenjalousien.
Das großzügige, renovierte Treppenhaus ist von der Veranda aus über eine doppelflügelige Holztür mit Glaseinsätzen zu erreichen. Vom Treppenhaus sind beide Wohneinheiten und das ausbaubare Dachgeschoss zu begehen.
Die Wohneinheiten im Erd- und 1. Obergeschoss verfügen jeweils über 3 geräumige Zimmer, eine Küche sowie Bad und Flur. Für die Wohnung im 1. Obergeschoss steht der über der Veranda befindliche Balkon zusätzlich zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befinden sich derzeit zwei kleine Räume in einfachster Ausstattung, zwei Abstellräume der Mieter und ein Bodenabteil. Hier könnte noch eine weitere Wohneinheit ausgebaut werden. Es wurden im Dachbereich bereits zwei Velux – Dachflächenfenster eingebaut. Das Krüppelwalmdach ist mit Betondachsteinen eingedeckt, der Dachstuhl befindet sich in einen ordentlichen Zustand und lässt einen weiteren Ausbau auch auf Grund der Balkenhöhe zu.
Im Kellerbereich wurden im Jahre 2009 Sanierungsarbeiten am Mauerwerk der Straßenseite, des rechten Giebelbereiches und teilweise der Hofseite durchgeführt. Der Austrocknungsprozess ist jedoch noch nicht abgeschlossen. Feuchtigkeitsprobleme gibt es auch im Mauerwerk der rechten Giebelseite und des Hofes. Weiterhin wurde der Steinfußboden größtenteils aufgenommen, eine Teichfolie ausgelegt und die Steine neu aufgebracht. Seither ist der Fußbodenbereich weitestgehend trocken. Der Keller ist auf Grund der Raumhöhe zwischen 1,90 m und 2,00 m nur für Abstellzwecke nutzbar. Hier befinden sich drei Kellerräume und eine Waschküche mit Waschbecken und WC.
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| Preis: |
600,00 € |
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| Nebenkosten: |
40,00 € |
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möblierte Zimmer in ruhiger Dorflage von Lübben / OT Steinkirchen
Möbliertes, gemütliches Zimmer mit gemeinschaftliche Nutzung von Küche, Bad und Flur, vollständig ausgestattet, Fußbodenheizung, Internet und TV SAT- Anschluss, Fernseher,
PKW – Stellplatz und Sitzgelegenheit im Sommer sind auf dem Grundstück vorhanden, wöchentliche Grundreinigung erfolgt durch den Vermieter.
Mietbeginn: sofort möglich
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Gemütliche Dorfgaststätte in Gröditsch direkt an der Bundesstraße
Das freistehende Gaststättengebäude einschließlich Saalanbau wurde um 1922 in massiver Bauweise und teilunterkellert errichtet. Das Hauptgebäude verfügt über ein vollständig für Wohnzwecke ausgebautes Dachgeschoss, der Saal hat ein mit Bitumenplatten gedecktes Satteldach mit geringer Neigung.
Die Gaststätte besteht aus dem Eingangsflur, der kleinen Gaststube mit Theke, einem Barraum in dem derzeit die Zubereitung und der Verkauf von Döner Kebap erfolgt, der Küche mit Vorbereitungs- und Kühlraum, einem Vereins- und Billardzimmer sowie dem großen Saal mit Bühne. Die Toiletten um 1991 auf den vorgeschriebenen Standard gebracht sind vom Saal aus direkt zu erreichen.
Das Dachgeschoss ist Anfang der 90iger Jahre für Wohnzwecke ausgebaut worden und verfügt über eine sehr attraktive Dachterrasse nach Süden mit Ausblick auf eine ausgedehnte Wiese mit dahinterliegendem Wald. Weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnung sind ein Kamin und praktische Einbauschränke.
Auf dem Hof gibt es zwei massive Nebengebäude die jeweils über eine Garage verfügen.
Der bestehende Pachtvertrag wird zum 31.12. diesen Jahres beendet. Somit kann der künftige Eigentümer das gesamte Objekt sehr zeitnah nach seinen Vorstellungen und Wünschen gestalten. Es besteht kein sog. Brauereivertrag.
An allen Gebäuden sind Instandsetzungs- und Sanierungsmaßnahmen erforderlich, die Ausstattung ist als einfach einzuschätzen.
Die Erschließung des Grundstückes ist vollständig hergestellt: zentrale Wasserversorgung und Abwasserentsorgung, Strom/Kraftstrom, Festnetztelefon und Erdgas und für den Fernseh- und Rundfunkempfang gibt es eine Satellitenanlage.
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