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Herzlich Willkommen bei Dietmar Grünberg ImmobilienAls ein seit 1990 hier tätiges Immobilienunternehmen möchten wir Ihnen eine der reizvollsten und abwechslungsreichsten Landschaften unseres Landes, den Spreewald, näher bringen. Wir sind überzeugt, dass Sie mit unserer Hilfe hier ein neues Zuhause finden. Dafür stehen wir Ihnen gern mit unserem umfangreichen Dienstleistungsangebot rund um die Immobilie persönlich zur Verfügung.
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Unsere Leistungen: Verkauf von bebauten und unbebauten Grundstücken • Vermietung von Wohnhäusern, Wohnungen und gewerblichen Immobilien • Immobilienbewertung und Sachverständigentätigkeit für Wertermittlungen im Grundstücksverkehr • Finanzierungsvermittlung • Versicherungen • Hausverwaltung |
Schauen Sie sich auf unseren Seiten um, wir haben bestimmt auch für Sie das passende Angebot.
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2-Raum-Wohnung mit Küche und Bad in Schenkendorf
Neu renovierte 2-Raum-Wohnung im 1.Obergeschoss eines sanierten Wohnhauses;
mit Küche, Bad/WC, Wohnfläche ca. 41,00 m², Gasetagenheizung,
eigener Abstellraum im Nebengebäude, Mietbeginn ab 01.03.12 möglich
die Vermittlung erfolgt provisionsfrei
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| Preis: |
280,00 € |
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| Nebenkosten: |
50,00 € |
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| Preis: |
325,00 € |
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| Nebenkosten: |
100,00 € |
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Geräumiges Wonhaus im Unterspreewald
Das Anwesen befindet sich ruhig und dennoch im Ortskern gelegen an einer Anliegerstraße.
Es ist weit von der Dorfstraße zurückgesetzt. Die Breite des Grundstücks beträgt nur ca. 13 m, die Tiefe insgesamt ca. 395 m. Ein kleiner Innenhof wird begrenzt von der Rückseite des Wohnhauses, den Seitenflügel, die reparaturbedürftige bzw. eingestürzte Mauer zum rechten Nachbarn und im hinteren Bereich durch eine Scheune. Hinter der Scheune geht es in den Garten bzw. Grünlandbereich.
Über die gesamte Grundstücksbreite wurde das Haus um 1938 in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über einen großen Teilkeller, zwei Vollgeschosse die für Wohnzwecke ausgebaut wurden, eine große Hausdurchfahrt und einen nicht ausgebauten Dachboden.
Die Außenwände sind mit einem Glattputz versehen, das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Alle Innenwände sind aus Ziegeln gemauert.
Das Erdgeschoss verfügt neben der Durchfahrt über eine Diele, zwei Bäder jeweils mit WC, eine Küche und einen großen Wohnraum. Der Zugang erfolgt über eine Eisentreppe aus der Hausdurchfahrt oder übern Hofeingang durch das Treppenhaus. Das Treppenhaus verbindet das gesamte Haus vom Keller bis zum Dachgeschoss.
Im Obergeschoss gibt es insgesamt vier Zimmer, davon ein sehr großes Wohnzimmer, dass sich über die gesamte Fläche der Hausdurchfahrt erstreckt (ca. 40 m²).
Der Keller hat eine Nutzfläche von ca. 63 m² und besteht aus mehreren Räumen. Die Raumhöhe beträgt im Schnitt zwischen 1,70 bis 1,80 m. Aufsteigende Feuchtigkeit und Salpeter sind erkennbar.
Der Seitenflügel verfügt über zwei Etagen und ist ebenfalls in massiver Bauweise errichtet. Ein Teil, der sich direkt am Wohnhaus befindet, muss zurückgebaut werden, der schlechte Zustand macht das erforderlich. Die Dacheindeckung wurde bereits erneuert. Die Scheune ist über die gesamte Grundstücksbreite gebaut worden, zwei große Tore machen eine Durchfahrt auch mit größeren Fahrzeugen bequem möglich. Das attraktive rote Ziegelmauerwerk muss stellenweise neu verfugt werden, die Dacheindeckung ist dringend zur erneuern bzw. zu reparieren.
Am und im Wohnhaus wurden bisher nur sehr wenige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: das Dach wurde neu eingedeckt (2005), eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher wurde installiert (1995) und ein neues Duschbad wurde eingebaut. Des Weiteren wurde der Abwasseranschluss erneuert.
Es besteht umfassender Sanierungs- und Modernisierungsaufwand. Den Anforderungen und Vorschriften der aktuellen Energieeinsparverordnung entspricht das Gebäude nicht, Ausstattung und Zustand sind nicht mehr zeitgemäß. Mit Elan und guten Ideen läßt sich hier ein großzügiges und schönes Wohnhaus für die ganze Familie schaffen.
Die umliegende Bebauung ist durch Einfamilienhäuser und Bauernhöfe gekennzeichnet, mit Ausnahme des rechten Nachbargrundstückes: hier befindet sich seit Jahrzehnten ein kleiner Fleischereibetrieb.
Die Dorfstraße ist mit großformatigen Granitsteinen befestigt, beidseitig sind Gehwege mit Betonpflaster und Beleuchtung angelegt worden.
Das Objekt wird besenrein und beräumt übergeben.
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Neuer Preis: Solides Einfamilienhaus mit Stall, Scheune und Seeblick
Das Anwesen befindet sich sehr ruhig gelegen in einer Anliegerstraße des Ortes.
Es handelt sich bei diesem Objekt eigentlich um einen Bauernhof. Das Wohnhaus wurde 1982 an Stelle des alten Bauernhauses errichtet, die typischen Gebäude wie Stall, große Scheune, Sommerhaus und Backhaus sind aus gutem Grund erhalten geblieben und befinden sich in einem weiterhin nutzbaren Zustand.
Das massiv erstellte Wohnhaus ist vollständig unterkellert und das Erdgeschoss ist vollständig für Wohnzwecke ausgebaut. Im Dachgeschoss wurde bisher nur ein Zimmer fertiggestellt und bewohnt. Zwei weitere Zimmer, der Flur und das Bad sind im Rohbauzustand.
Die Fassade und der Sockel sind mit Glattputz versehen, das Satteldach ist mit Betonziegeln eingedeckt.
Der Vollkeller ist von außen und von innen begehbar und hat ca. 65 m² Nutzfläche.
Die praktische Raumhöhe von ca. 2,16 m bietet viel Platz, ein Raum ist beheizbar.
Im Erdgeschoss befinden sich die Veranda, die Diele, die Wohnküche, ein Wannenbad, das große Wohnzimmer, ein ebenfalls großzügiges Schlafzimmer und die Treppe in das Dachgeschoss sowie in den Keller.
Das Grundstück ist mit Strom, Kraftstrom, zentraler Wasserversorgung, und Festnetztelefon erschlossen. Über eine Sammelgrube erfolgt die Abwasserentsorgung.
Für den Empfang von Hörfunk und Fernsehen gibt es eine Satellitenanlage.
Der gemütliche Innenhof wird durch ein Stallgebäude mit sehr attraktivem Sichtmauerwerk aus Feld- und Mauersteinen, einer mit Holz verkleideten Scheune und dem vollunterkellerten Sommerhaus mit überdachter Terrasse gebildet.
Im hinteren Teil des Gartens liegt das kleine Backhaus, ebenfalls mit Wänden aus Feld- und Mauersteinen errichtet. Reparaturbedarf ist erkennbar, der Ofen selbst ist funktionstüchtig.
Für Ihren PKW steht eine Garage zur Verfügung, die Überdachung des Zwischenraumes zur benachbarten Scheune bietet einen weiteren, geschützten Stellplatz auch für höhere Fahrzeuge oder Gegenstände.
Aufwendige Bepflanzungen gibt es nicht, die Flächen sind naturbelassen. Der eigentliche Bauerngarten besteht derzeit aus Wiese, einigen Sträuchern und Bäumen.
Die Anliegerstraße ist mit Asphalt befestigt, ein breiter Grünstreifen mit Baumbestand und ein befestigter Fußweg liegen zwischen Straße und Haus.
In unmittelbarer Nähe –nur ca. fünf Minuten Fußweg- befindet sich der Dollgener See, den man auch vom Wohnzimmerfenster aus sehen kann.
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Achtung. Super Preis für wunderbares Wohnen am See: Preiswertes und gepflegtes Einfamilienhaus mit Seeblick
Das Haus befindet sich ruhig und abseits der Hauptstraße gelegen. Die vorbeiführende Anliegerstraße ist asphaltiert und ein abzweigender, unbefestigter Weg führt direkt zum Neuendorfer See. Dieser ist auch vom Grundstück aus sehr gut zu sehen.
Das Wohnhaus wurde um 1939/1940 in massiver Bauweise errichtet und ist teilunterkellert.
Später erfolgte ein Anbau, in dem das Wannenbad und die große und praktische Veranda Platz finden.
Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss sind für Wohnzwecke ausgebaut, es ist großzügig und praktisch aufgeteilt, wegen der unmittelbaren Nähe zum See und der guten Erreichbarkeit beispielsweise von Berlin ist auch eine Nutzung als Wochenendsitz und späteren Hauptwohnsitz sehr gut möglich.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, eine Wohnküche mit Speisekammer, ein Bad, einen Flur und der Veranda. Eine Kammer gibt es im Dachgeschoss.
Der Keller besteht aus zwei Räumen und ist nur über einen Außenzugang an der Rückseite des Hauses zugänglich.
Der Sockel des Hauses ist mit Glattputz und Anstrich, die Fassade ist mit einem Rauhputz versehen, der nicht gestrichen ist. Das Satteldach ist mit Biberschwänzen eingedeckt und das Flachdach auf dem Anbau ist mit Dachpappe versehen.
Das Grundstück ist mit Strom, zentraler Wasserversorgung und Abwasserentsorgung, Festnetztelefon und einem eigenen Brunnen erschlossen. Für den Empfang von Hörfunk und Fernsehen gibt es eine Satellitenanlage.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung, Fabrikat Junkers. Die Heizanlage ist im Keller installiert. Alternativ gibt es einen großen Warmluftofen, der vom Wohnzimmer aus mit Holz und Briketts bestückt wird. Beheizt werden damit die drei Zimmer und die Wohnküche im Erdgeschoss.
Außer einer Garage gibt es noch ein kleines Nebengebäude.
Das Grundstück ist vollständig eingefriedet, u.a. mit einem schönen Metallzaun, einer Steinmauer und Maschendrahtzaun. Größere und kleinere Bäume sowie Hecken sorgen für ein attraktives Erscheinungsbild. Pflegleichte Rasenflächen sind hauptsächlich angelegt.
Das Grundstück ist in diesem Jahr neu eingemessen worden.
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Baugrundstück in Kuschkow
Ebenes und ruhig gelegenes Baugrundstück am Ortsrand, straßenseitig vollständig erschlossen, Größe ca. 1.248 m², Bebauung mit einem Wohnhaus möglich,
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Top-Gewerberäume unmittelbar am Markt
Das Bürohaus wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet. Der Zugang erfolgt vom Innenhof durch ein großzügiges und helles Treppenhaus.
Im Erdgeschoss befinden sich Funktions- und Lagerräume der Spreewaldbank eG. Das erste Obergeschoss ist zum Teil zu gewerblichen Zwecken vermietet. Des Weiteren befindet sich dort ein Sitzungszimmer, dass von der Spreewaldbank eG genutzt wird. Eine stunden-bzw. tageweise entgeltliche Nutzung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Das zweite Obergeschoss ist für die gewerbliche Nutzung vollständig ausgebaut worden und besteht aus zwei separaten Gewerbeeinheiten.
Die Aufteilung der Grundfläche der noch zur Verfügung stehenden Einheit erfolgte in drei Büroräume, einen Flur, ein WC sowie der Teeküche.
Ein Bezug der Räume ist sofort möglich.
Die andere Gewerbeeinheit des zweiten Obergeschosses ist bereits vermietet.
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neu renovierte Büroetage in frequentierter Einkaufsstraße
Die zu vermietenden Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Im Erdgeschoss steht eine große Gewerbeeinheit zur Anmietung frei, im Seitenflügel auf gleicher Etage eine Arztpraxis, im Ober- und Dachgeschoss ist jeweils eine Wohnung eingerichtet.
Der Zugang erfolgt über das bequeme Treppenhaus von der Breite Straße aus, hier stehen auch kostenfreie Parkplätze für Ihre Kunden/Mandanten/Patienten zur Verfügung.
Über eine große Diele, die sehr gut als Empfang geeignet ist, sind alle drei Arbeitsräume, ein Abstellraum, das WC sowie der Archivraum (dieser ohne Fenster) und der Flur erreichbar.
Durch große Fenster in Südausrichtung sind die drei Arbeitsräume sehr gut belichtet und es herrscht eine freundliche Atmosphäre.
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| Preis: |
580,00 € |
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| Nebenkosten: |
135,00 € |
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| Preis: |
550,00 € |
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| Nebenkosten: |
120,00 € |
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Bungalow auf schönem Waldgrundstück am Neuendorfer See
Das Grundstück befindet sich am Waldrand in einer kleinen, gepflegten Ferienhaussiedlung. Nur ca. 150 m sind es bis an den Neuendorfer See. Mit dem Auto ist das Gebiet über eine asphaltierte Nebenstraße bequem zu erreichen. Ein abgeschlossener Privatweg führt dann direkt zum Bungalow, ein im Grundbuch vermerktes Wegerecht sichert auch zukünftig die Erreichbarkeit.
Der Bungalow ist nicht unterkellert und wurde ursprünglich 1972 in massiver Bauweise errichtet. Ab dem Jahr 1992 erfolgten laufend Modernisierungen und Instandsetzungen.
Die gesamte Wohn-Nutzfläche steht ebenerdig zur Verfügung.
Der bequeme Zugang erfolgt über die Terrasse zur Haustür. Die Terrasse ist großzügig und solide mit lichthellen Kunststoffplatten überdacht. Die Hausfassade ist mit einem Kratzputz versehen und das Satteldach ist mit robusten, kunststoffbeschichteten Leichtmetallplatten eingedeckt.
Vom zentralen Flur aus sind das praktische Duschbad, die Küche, das große Wohnzimmer und das Schlafzimmer erreichbar. Hinter dem Schlafzimmer ist das Gäste- bzw. Kinderzimmer eingerichtet.
Die vorhandenen Möbel und Einrichtungsgegenstände verbleiben bei der Veräußerung im Objekt, eine Weiternutzung ist somit umgehend möglich.
Die Terrasse ist optimal ausgerichtet: ganztägig beste Belichtung und die Möglichkeit, in den Schatten zu wechseln, ca. 18 m² Nutzfläche stehen hier zur Verfügung.
Für das Unterstellen Ihres PKW gibt es einen geräumigen Carport mit einem separaten Werkstattraum. Ein praktisches Gerätehaus aus Metall befindet sich am rechten Giebel des Bungalows.
Das Grundstück ist attraktiv und pflegeleicht zugleich gestaltet: neben den typischen Kiefern gibt es ein vollständig umlaufende Hecke und viel Rasen. Die Wege sind mit Betonplatten befestigt.
Die Erschließung des Grundstückes ist vollständig vorhanden: Strom und Kraftstrom, Festnetztelefon und Erdgas. Die Wasserversorgung wird durch einen eigenen Brunnen sichergestellt, jährlich erfolgte bisher die Überprüfung der Wasserqualität –ohne Beanstandungen. Das Abwasser wird mittels einer Sammelgrube entsorgt. Es gibt bereits konkrete Planungen das Gebiet mit zentralen Wasser- und Abwasserleitungen zu erschließen.
Eine digitale Satellitenanlage ermöglicht den Empfang von Radio und Fernsehen.
Das Objekt befindet sich im „Sondergebiet Erholung“. Die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes ist zwar nicht möglich, doch wegen der vorzufindenden Ausstattung und seiner technischen Einrichtungen ist eine ganzjährige Nutzung problemlos gegeben.
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Gemütliche Dorfgaststätte in Gröditsch direkt an der Bundesstraße
Das freistehende Gaststättengebäude einschließlich Saalanbau wurde um 1922 in massiver Bauweise und teilunterkellert errichtet. Das Hauptgebäude verfügt über ein vollständig für Wohnzwecke ausgebautes Dachgeschoss, der Saal hat ein mit Bitumenplatten gedecktes Satteldach mit geringer Neigung.
Die Gaststätte besteht aus dem Eingangsflur, der kleinen Gaststube mit Theke, einem Barraum in dem derzeit die Zubereitung und der Verkauf von Döner Kebap erfolgt, der Küche mit Vorbereitungs- und Kühlraum, einem Vereins- und Billardzimmer sowie dem großen Saal mit Bühne. Die Toiletten um 1991 auf den vorgeschriebenen Standard gebracht sind vom Saal aus direkt zu erreichen.
Das Dachgeschoss ist Anfang der 90iger Jahre für Wohnzwecke ausgebaut worden und verfügt über eine sehr attraktive Dachterrasse nach Süden mit Ausblick auf eine ausgedehnte Wiese mit dahinterliegendem Wald. Weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnung sind ein Kamin und praktische Einbauschränke.
Auf dem Hof gibt es zwei massive Nebengebäude die jeweils über eine Garage verfügen.
Der bestehende Pachtvertrag wird zum 31.12. diesen Jahres beendet. Somit kann der künftige Eigentümer das gesamte Objekt sehr zeitnah nach seinen Vorstellungen und Wünschen gestalten. Es besteht kein sog. Brauereivertrag.
An allen Gebäuden sind Instandsetzungs- und Sanierungsmaßnahmen erforderlich, die Ausstattung ist als einfach einzuschätzen.
Die Erschließung des Grundstückes ist vollständig hergestellt: zentrale Wasserversorgung und Abwasserentsorgung, Strom/Kraftstrom, Festnetztelefon und Erdgas und für den Fernseh- und Rundfunkempfang gibt es eine Satellitenanlage.
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